Incluso las pequeñas fugas de agua que no se tratan pueden
causar daños importantes en su hogar que pueden ser costosos de reparar.
Es importante prestar atención a los signos que puedan
indicar problemas
Las tuberías de su casa, debajo del
fregadero de la cocina, detrás de la ducha o al lado de la bañera, son parte de
un sistema eficiente y simple. Sin embargo, este sistema necesita mantenimiento
para funcionar de manera óptima, y en ocasiones puede requerir la
contratación de un plomero licenciado
para que nos asista en una emergencia que podría ser el detener una fuga para
evitar daños mayores en su hogar.
Si no se trata (o no se detecta), los
costos de una fuga de plomería son sustanciales. La fuga de agua puede conducir
al moho. Si no se trata, esa fuga de la tubería puede dañar sus paredes. Cuando
las tuberías que corren detrás de las paredes se rompen o comienzan a gotear,
humedecen todo a su alrededor y si filtra bajo la superficie de las losetas o los
paneles en sus paredes son de yeso (gipsum board) los arruinará; eventualmente,
esta humedad atraviesa las paredes y produce manchas húmedas. Si nota una
humedad persistente o un olor a humedad, puede tener una fuga. Un profesional en
plomería licenciado puede solucionar
el problema y, si el problema aún se encuentra en sus etapas iniciales, los
daños podrían ser mínimos.
Como mencionáramos antes, con el tiempo, la
humedad puede conducir a un moho negro que no solo arruinará su pintura, sino
que podría afectar su salud obligándole a solicitar los servicios de una
empresa de remoción de moho, sino también la reparación de secciones de
empañetado en sus techos o paredes. Esto puede ser muy costoso. Por ejemplo, una
reparación mediana puede costar tanto como $ 400 para reparar o reemplazar,
mientras que la reparación del empañetado y la remoción de moho puede costar
entre $ 500 y $ 3,000.
El agua siempre fluye cuesta abajo, lo que
significa que cualquier fuga en una cocina o baño se acumulará en y debajo de
sus pisos. En un baño, puede observar losas sueltas al lado de la bañera o
ducha o a lo largo de los bordes de la bañera. También puede ver agua en el
piso después de un baño o ducha que no se debe a derrames o salpicaduras. En su
cocina, esté atento a las losetas que puedan estar deformadas o descoloridas,
especialmente al lado de un lavaplatos o una nevera con alimentación de una
tubería de agua.
Cómo minimizar el daño del agua en su hogar
Después de que se haya limpiado el área
afectada y se haya reparado la fuga, reemplazar baldosas o losetas individuales
pudiese no ser una tarea costosa. Pero puede incurrir en costos significativos
si el subsuelo de su baño se daña. Para reemplazar los pisos de madera los
costos estarían entre $ 12 y $ 30 por pie cuadrado. Quitar y reemplazar las
tablas hinchadas e instalar baldosas nuevas puede costar entre $ 1,000 y $ 4,500
dependiendo del área afectada.
Las fugas o problemas de presión excesiva
del agua también pueden causar daños a accesorios como grifos de fregadero y
cabezales de ducha. En algunos casos, los accesorios pueden dejar de funcionar,
por ejemplo, si una junta de goma se descompone y se atasca en la línea, o
pueden haber reducido drásticamente la presión del agua (generalmente en los
casos donde el contenido mineral del agua es muy alto).
Si no se trata, es posible que sea
necesario reemplazar el dispositivo, que puede costar de $ 100 a $ 500, según
el material y la marca de los equipos y piezas conectivas que se requiera.
Esté atento a las fugas.
El primer paso para reducir los costos
debido al daño es estar atento a posibles fugas; cuanto antes identifique un
problema de agua, menor será su impacto en paredes de cemento o de yeso, pisos
y accesorios.
Los problemas en una ducha, por ejemplo, a
menudo se señalan por la baja presión del agua, un cambio en el color del agua
o un drenaje lento. Por otro lado, la tubería de la bañera se puede dañar. Esto
podría estar ocurriendo si observa exceso de agua en el piso, azulejos sueltos
en el borde de la bañera o paredes húmedas horas después de que se usó el baño.
Los fregaderos de cocina pueden tener agua decolorada o hacer un ruido de
traqueteo al correr (lo que pudiese indicar exceso de presión en las tuberías).
Para evitar altos costos de reparación, los
propietarios deben estar atentos a posibles problemas. Si ve alguno de los
signos enumerados anteriormente, considere contratar a un plomero licenciado.
Un profesional puede evaluar el nivel de daño y hacer las reparaciones
apropiadas. Las fugas de fontanería siempre se abordan mejor de inmediato; el
tiempo que no se trata es proporcional al costo.
El
autor es Maestro Plomero licenciado y colegiado, Principal oficial de Maestro
Plomero LLC, Inspector de proyectos de construcción, Profesor del Curso de
Plomería del NUC/ IBC Institute de San Juan (antes Instituto de Banca) y expresidente
del comité de educación continua del colegio de Maestros y Oficiales Plomeros
de PR. (CMOP PR.)