Saturday, December 12, 2015

La contratación de un Plomero: ¿Por qué es importante una licencia?  Tenemos detectores para localizar filtraciones, inspeccionamos tuberías con Cámaras, Limpiamos líneas sanitarias con máquina de presión..

Plomería incorrectamente instalada puede causar daños significativos a la propiedad, así como representar un riesgo para la salud de su familia, que es por eso que es importante elegir un experto, profesional calificado para trabajar en sus tuberías.

La mejor manera de asegurarse de que un Plomero es digno de confianza, es confirmar que él o ella es un contratista con licencia y que cumple con las leyes de plomería del estado. Es fácil suponer que la persona a quien solicitamos servicios de plomería es un contratista  legítimo, pero siempre es mejor preguntar antes a ver la prueba después (usualmente cuando los trabajos comienzan a tener problemas). La diferencia entre los Plomeros licenciados y sin licencia es vasto, y esa diferencia podría terminar costando mucho dinero y angustia en el largo plazo.

Plomeros Autorizado vs. Sin licencia
Una licencia de plomería es esencialmente un certificado que asegura que un plomero tiene suficiente educación y formación - y el permiso legal - para ofrecer servicios de plomería en su estado. También significa que el Plomero es responsable ante el gobierno y sus entidades Reguladoras quienes le expidan la licencia y puede ser considerado responsable de violar sus reglas. La Junta examinadora de Plomeros también puede requerir que los Plomeros prueben que han participado activamente de los procesos de educación profesional continua al renovar sus credenciales para permanecer con licencia vigente. Esto último es algo que beneficia al profesional y al consumidor, garantizando que se ofrecen servicios de calidad utilizando los equipos y técnicas más avanzadas a un costo razonable.
Los requisitos de capacitación para Plomeros varían de estado a estado. Como mínimo, el trabajo requiere un conjunto de habilidades altamente especializadas que implica matemáticas, la mecánica, la destreza manual y habilidades de resolución de problemas agudos,  y eso es sólo mencionar algunas. Los Plomeros profesionales también invierten miles de horas de trabajo en su adiestramiento con el fin de aprender los mejores métodos y prácticas para hacer frente a todo tipo de reparaciones e instalaciones de Plomería.
Una vez los Plomeros aprendices completan su formación especializada, deben entonces solicitar una licencia profesional de la Junta Examinadora del Estado. El proceso varía según el estado, pero en general un Plomero debe hacer lo siguiente para obtener una licencia de Plomero y/o Maestro Plomero contratista:
Aprobar un examen de licencia,
Pasar un cotejo de antecedentes penales y criminales,
Completa cualquier formación requisito adicional requerida por la junta estatal,
Presentar una razón social, y
Mostrar prueba de seguro de responsabilidad comercial.
Si contrata a un Plomero sin licencia, usted no tiene ninguna garantía de que el contratista ha completado alguno de los requisitos anteriores - incluyendo la formación necesaria para instalar las tuberías que sea confiable y cumpla con el código. Además, cuando usted contrata a un Plomero sin licencia, usted puede estar cometiendo todos o cualquiera de las siguientes faltas.
Plomería
Violando la ley. En Puerto Rico, la contratación de un contratista sin licencia es ilegal. Aunque es poco probable que usted será procesado por esto pero, podría llegar sin saberlo, a ser involucrado en asuntos legales, civiles o penales en que el Plomero sin licencia puede estar envuelto.
Poniendo en riesgo su salud. Parte de la razón por los que los servicios de plomería están regulados con tanta fuerza es que las instalaciones o reparaciones de plomería incorrectas tienen el potencial de causar lesiones, enfermedades e incluso la muerte - por no hablar de daños a la propiedad.
Exponiéndose a un fraude. Debido a que los plomeros sin licencia no se reportan ante un consejo regulador, son más propensos a comportarse de una manera  NO-ética.
Asegurado frente a servidumbre
Un contratista de plomería de calidad debe ofrecer a la vez garantía y seguridad que le proteja tanto a usted como al Plomero de gastos imprevistos y daños. Por lo tanto, usted debe preguntar y exigir ver la prueba de su seguro de responsabilidad comercial y si posee una fianza de garantía antes de contratar los servicios de un plomero u otro profesional licenciado.
Seguro de responsabilidad comercial. Si se produce un problema por el que su contratista de plomería es responsable, el seguro de responsabilidad ayuda a cubrir cualquier reclamo relacionado con daños materiales o lesiones corporales. Sin embargo, no cubre todos los daños y perjuicios que puedan incurrir, como se explica a continuación.
Fianza de garantía. Una fianza de garantía comienza donde los seguros terminan. Su objetivo es cubrir los gastos adicionales, tales como la finalización y reparación de un trabajo mal hecho realizado por el contratista, compensando los propietarios de viviendas por artículos robados por el contratista, o el pago de daños y perjuicios relacionados con las prácticas ilegales de un contratista.
Aunque la gestión de confirmar que un plomero tiene licencia y está colegiado es crítica, es sólo el primer paso en la selección de un contratista de la calidad. No se olvide de comprobar también referencias, pregunte a qué organizaciones profesionales pertenece el Plomero, y programar una reunión cara a cara para asegurarse de que el Plomero es alguien que está dejando cómodo en su hogar.
El autor es Maestro Plomero licenciado y colegiado, Principal ejecutivo de Maestro Plomero LLC, Plomeros Licenciados de Puerto Rico, Inspector de proyectos de construcción, profesor del Curso de Plomería del Instituto de Banca de San Juan y expresidente del comité de educación continua del colegio de Maestros y Oficiales Plomeros de PR. (CMOP PR.)






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Adaptado y traducido del escrito:
Hiring a Plumber: Why a License and Bond Matter
 Written by 3 Mountains Plumbing

 Tue, Aug 21, 2012

Sunday, November 22, 2015

¿Qué o quién es un Plomero certificado?

Ante la confusión que este término causa en muchos consumidores definimos en este escrito el término Plomero Certificado. También ofrecemos la definición de Plomero Licenciado.

DESCRIPCIÓN y DEFINICIÓN
También llamado: Aprendiz, Ayudante, Ayudante de Plomero
El Plomero certificado es una persona que tiene los estudios, los conocimientos y destrezas para desempeñarte como Plomero. Estudió y conoce lo que es sistema doméstico de agua fría y caliente, sistema de drenaje y ventilación, herramientas de trabajo, materiales y accesorios para plomería, instalación y reparación de mezcladoras para fregaderos, lavamanos y exteriores, válvulas y tubos de suministro, instalación de fregaderos, inodoros, bañeras, fregaderos, colectores, desagües de piso, tubo principal y secundario, instalación de calentadores de agua, lavadora de ropa, filtros de agua, triturador de desperdicios, congelador de hielo, cisterna de agua, bombas de agua, sistemas de desagüe, sistemas de ventilación, abreviatura y símbolos en planos de plomería, matemática aplicada, circuitos, energía, voltaje, corriente, resistencia, continuidad, leyes, conoce además los reglamento PERO, NO ES UN PLOMERO LICENCIADO, mientras no tenga la correspondiente licencia se considera un aprendiz.

Esto es lo que dice la Ley 88 que regula la profesión, citada at verbatim.
Sec. 11-B. Vigilancia del ejercicio profesional. (20 L.P.R.A. sec. 952)
El Secretario de Salud o sus representantes autorizados serán encargados de velar por que ninguna persona ejercerá como maestro, oficial plomero o aprendiz de plomero en Puerto Rico, sin tener la licencia correspondiente. A estos efectos, el Secretario de Salud nombrará inspectores de plomería que tendrán como principal encomienda velar por que se cumplan las disposiciones de esta sección. 
(Adicionada en el 1961, ley 89; 1980, ley 117; 1990, ley 43)

Sec. 12. Definiciones. (20 L.P.R.A. sec. 954)
A los efectos de este Capítulo, las siguientes palabras o términos tendrán el significado que a continuación se expresa: 
(a) Junta. Significa la Junta Examinadora de Maestros y Oficiales Plomeros. 
(b) Colegio. Significa el Colegio de Maestro y Oficiales Plomeros. 
(c) Maestro plomero Licenciado. Significa una persona autorizada por la Junta Examinadora de Maestros y Oficiales Plomeros a ejercer su profesión, a inspeccionar trabajos de plomería y certificar los mismos. 
(d) Oficial plomero (Plomero Licenciado). Significa una persona autorizada por la Junta Examinadora de Maestros y Oficiales Plomeros de Puerto Rico a ejercer la profesión de plomero bajo la dirección y supervisión de un maestro plomero. 
(e) Aprendiz de plomero. Significa una persona autorizada por la Junta Examinadora de Maestros y Oficiales Plomeros de Puerto Rico a ejercer labores de plomería bajo la dirección y supervisión de un oficial y/o un maestro plomero debidamente licenciado y colegiado, y que haya tomado el curso de adiestramiento a que se refiere la [20 LPRA sec. 944] de esta ley. 

Los beneficios de contratar a un plomero profesional

Un Plomero profesional Licenciado, no sólo viene con un montón de experiencia y conocimientos en el manejo de diferentes casos, pero que también está equipado con las herramientas adecuadas que usted pudo nunca haber pensado en utilizar para arreglar su problema.

Otro de los beneficios de contratar a un plomero con licencia es que se le puede ofrecer garantías de cualquier tipo de reparaciones en su casa. Si algo va mal durante las reparaciones de plomería, el Plomero va a arreglar todos los daños para usted de forma gratuita. Además, en la mayoría de los estados (como en Puerto Rico), las reparaciones de plomería en casa sólo están permitidas si son realizadas por un profesional autorizado, licenciado (Ley 88 de 4 de Mayo de 1939 antes mencionada).

Por último, un plomero está capacitado no sólo para arreglar emergencias de plomería, pero para hacer el trabajo de mantenimiento y para evitar futuros desastres que podrían costar miles de dólares e incluso la pérdida de propiedad. ¿Por qué esperar la rotura de una tubería (que  inundará el sótano u otra parte de la casa y podría dañar alfombras y muebles) o que salga mugre negro del tubo en la bañera, cuando se puede evitar estos inconvenientes por tener su sistema de plomería revisado regularmente por un profesional?

Cuándo se debe llamar a un plomero profesional;

Ahórrese el tiempo, problemas y dinero al llamar a un profesional licenciado para los siguientes tipos de proyectos de plomería.

Línea sanitaria principal: Cuando el agua del inodoro comienza a bajar lentamente así como en las bañeras y duchas, el problema es más probable que sea en la línea principal. Solamente los Plomeros profesionales licenciados están capacitados y equipados para despejar la línea principal.

Reemplazo de válvulas y mezcladoras como en la  de ducha: Un Plomero con licencia puede ayudarle a seleccionar la válvula adecuada para la ducha y cambiar la válvula sin dañar su pared.

Calentadores de agua: Muchas cosas pueden salir mal cuando se intenta reparar un calentador de agua por uno mismo. Un simple ajuste puede terminar haciendo un escape peor o causar más daño por lo que esta tarea es mejor dejarla a los profesionales.

Reemplazo de hidromasaje: Este tipo de proyecto es un gran trabajo, incluso para el Plomero profesional. Incluso los propietarios de viviendas más prácticas no deben tratar de sustituir a sus tinas por sí mismos.

Mejoras para el hogar de más importancia y costo, como la remodelación de baño por lo general implican movimiento de plomería existente, que requiere un permiso. Un Plomero profesional sabrá el proceso y los códigos de construcción para asegurarse de que las inspecciones pasaran los requerimientos del estado.

Incluso con pequeños proyectos a veces puede ser útil llamar a un profesional. Aunque hacer reparaciones de plomería de la casa por usted mismo puede ser barato y satisfactorio, esto podría dar lugar a una gran cantidad de dinero perdido si no sabe lo que está usted haciendo.

La próxima vez que se enfrente a un problema de plomería, llame a un plomero Licenciado! Llame a Maestro Plomero LLC (o al de su preferencia) y conseguirá que su problema sea resuelto de inmediato.



El autor es Maestro Plomero licenciado y colegiado, Principal ejecutivo de Maestro Plomero LLC, Plomeros Licenciados de Puerto Rico, Inspector de proyectos de construcción, profesor del Curso de Plomería del Instituto de Banca de San Juan y expresidente del comité de educación continua del colegio de Maestros y Oficiales Plomeros de PR. (CMOP PR.)



Thursday, November 19, 2015

La raíz de la mayoría de los problemas de alcantarillado.


Su alcantarillado es, por definición, un conducto subterráneo para llevar el agua de drenaje y, la materia fecal y residuos, de otro tipo a su sitio de disposición final. Y es esencial para el funcionamiento del día a día de su hogar. Usted no percibe que su alcantarillado está funcionando ahora, de hecho es algo en lo que no se piensa nunca, pero cuando no funciona adecuadamente se tiene que actuar con prontitud aquí No existe, confía en mí que esto pasará... usted sabe… 

Si usted piensa en reemplazar innecesariamente el sistema de alcantarillado, esta entrada de blog no es para usted. 
Sin embargo, si usted es como el resto del mundo y quiere evitar costosas reparaciones y reemplazos a su sistema de alcantarillado, sigua leyendo. Estamos aquí para ayudar.

Con el mantenimiento adecuado y un poco de atención, puede reducir drásticamente la eventualidad de enfrentar la necesidad de grandes reparaciones de alcantarillado y reemplazos. Para las urbanizaciones,  complejos de vivienda y barrios más nuevos de Puerto Rico, así como la  mayoría de los sectores urbanos, se debe contratar a un plomero profesional para que una vez cada cinco años limpie las tuberías con la máquina adecuadamente además de inspeccionar la alcantarilla utilizando una cámara. Esto será suficiente para el mantenimiento y también ayudará a identificar cualquier posible problema.

Si usted tiene una casa antigua, como las del centro de los pueblos y algunas urbanizaciones  de Puerto Rico, los riesgos de posibles problemas en los sistemas de alcantarillado tienden a ser mayores debido a que fueron a menudo construidos con diferentes materiales que ya casi no se consiguen. En el caso de muchos sectores, la tubería fue hecha de cemento o hierro utilizando segmentos que se colocaron usando métodos antiguos (usados en el pasado) estos se unían entre sí sin la ayuda de un sellador o una abrazadera.
Estas alcantarillas deben ser revisadas, desbloqueadas e inspeccionadas una vez al año ya que son más viejos y no han sido mantenidos adecuadamente durante toda su vida.
Estas tuberías tienden a taparse con alguna frecuencia debido a que por su edad, las tuberías se corroen, se contraen y colapsan en algunas partes permitiendo que el agua escape lo que promueve la invasión de raíces. Acumulación de raíces en las tuberías es la fuente de las oclusiones el 65% del tiempo. Es fácil para las  raíces penetrar las tuberías de arcilla en las casas antiguas. Luego de la entrada de la primera raíz no pasará mucho tiempo para que residuos y materiales se empiecen a acumular por causa de la obstrucción de la raíz que eventualmente puede conducir al desborde repugnante y a una potencialmente costosa reparación.
Maestro Plomero PR, ofrece destape e inspección de sus tuberías a un precio competitivo. Con este serviciousted recibe una copia del vídeo de la inspección y una cotización por escrito para cualquier reparación que pueda necesitar además de una explicación detallada de los problemas que pueden encontrarse en el camino.En los casos más extremos, además de contratar a un plomero, es muy recomendable una dosis de sulfato de cobre que es el asesino de la raíz más efectivo disponible y se puede encontrar en su ferretería local. En la  mayoría de las casas en zonas antiguas de Puerto Rico, se recomienda utilizar una vez al mes dependiendo de la acumulación de raíces. Si usted tiene alcantarillas más nuevas, una vez cada año debe estar bien. En caso de duda, no dude en llamarnos. 
El autor es Maestro Plomero licenciado y colegiado, Principal ejecutivo de Maestro Plomero LLC, Plomeros Licenciados de Puerto Rico, Inspector de proyectos de construcción, profesor del Curso de Plomería del Instituto de Banca de San Juan y expresidente del comité de educación continua del colegio de Maestros y Oficiales Plomeros de PR. (CMOP PR.)








Saturday, October 24, 2015

LO BARATO SALE CARO!!!

Lo que ocurre cuando se contrata a alguien que no está capacitado, no tiene licencia profesional y definitivamente, !no sabe lo que está haciendo!

Consecuencias... 
  • Se tiene que pagar por el trabajo original... 
  • Se tiene que pagar por romper el trabajo original...
  • Se tiene que pagar por el trabajo realizado correctamente!
Vealo por usted...








Esto es una verguenza!!!
Si necesita un plomero visite:
  • http://www.maestroplomero.com/
  • http://maestroplomerollc.wix.com/maestro-plomero-llc
  • https://maestroplomero.wordpress.com/
  • http://www.puertoricoplomeros.com/Home/servicios-certificaciones-aaa-destapes-localizacion-de-fugas-camaras/
  • https://www.facebook.com/MaestroPlomeropr?ref=bookmarks
  • https://www.facebook.com/cmopsj
No page por trabajos mal hechos llame a DACO  al 3-1-1 o visite:
  • http://daco.pr.gov/consumidores/Pages/Como-radicar-una-querella.aspx

En Maestro Plomero PR estamos para servirle

Sunday, October 18, 2015

Decenio Internacional para la Acción "Agua para la Vida", Así lo llamó el "World Plumbing Council" en una agenda global cuyos trabajos fueron realizados entre 2005 y 2015

La Organización Mundial de la Salud ha declarado a los Plomeros como los más importantes agentes de salud de primera línea en todo el mundo. 

Muchas personas aprecian que cuando tienen fácil acceso al agua potable en las duchas, lavamanos, grifos e inodoros es debido a la habilidad técnica y práctica necesaria para proporcionar estos servicios y que suceden sin que sea apreciada. Este trabajo "oculto" - realizado por los Plomeros - cumple con las normas y requisitos exigidos por nuestra vida cotidiana esenciales, especialmente cuando viven en comunidades cercanas.

Mientras que en muchas partes del mundo tienen acceso a agua higiene eficaz proporcionada por una mano de obra de plomería calificada y profesional, la declaración anterior revela que muchas comunidades globales se encuentran atrapados en un círculo vicioso entre la enfermedad, la mala salud, la privación y la muerte.

Desde 2005 hasta 2015 Las Naciones Unidas ha trabajado en lo que llamó  un Decenio Internacional para la Acción, en el que una agenda global llamada "Agua para la Vida"  que fue centrada en una mayor atención a las cuestiones relacionadas con el agua de consumo mundial. Donde se incluyó el abastecimiento de agua potable y saneamiento entre los Objetivos de Desarrollo del Milenio. La comunidad internacional reconoció su importancia crítica y el papel que desempeñan en asegurar un futuro saludable y sostenible para todos los pueblos del mundo.

La “Water Innovation Challenge de WorldSkills Fundation - apoyado por el “World Plumbing Council” - reunirá a un grupo de equipos internacionales, multi-disciplinarios de Ingenieros y de Plomeros bajo la edad de 26 años para participar en una serie de proyectos de trabajo con el fin de superar los retos de diseño, sus aplicaciones prácticas y costo efectivas para las comunidades. Durante tres días de intensa competencia, los equipos desarrollarán una serie de soluciones reales e innovadoras para los problemas de agua y saneamiento emergentes en dos países en desarrollo: Nepal y Bangladesh. Soluciones creadas durante el Desafío en el mejoramiento de las técnicas de tratamiento de agua pasarán a ser implementadas por el equipo ganador en cualquiera de nuestros programas de estudio y  Saneamiento en Nepal y Bangladesh como una colaboración entre la Organización No Gubernamental australiana “Health habitat” y “WorldSkills Foundation”.
Los Programas y herramientas de diseño creadas por estos equipos también se pondrán a disposición de otras organizaciones no gubernamentales u organizaciones internacionales de desarrollo para su uso posterior en su propia infraestructura de plomería y el desarrollo de obras de saneamiento en todo el mundo. Al participar en este evento inaugural, los diferentes equipos demostraron que la capacidad de aprender que puede tener un joven aprendiz de Plomería en cualquier parte del mundo  así como una idea combinada con las destrezas y los conocimientos técnicos necesarios, pueden realmente hacer una diferencia.
El Reto de Innovación agua se realizó entre el 3 a 5 junio 2014 en el Anfiteatro Central al ITE College East (Instituto de Educación Técnica), Singapur; un evento co-ubicada de Singapore International Water Week (1-5 junio 2014).

El desafío será complementado además por un escaparate de nuevas herramientas de aprendizaje virtual en 3D creados como parte del proyecto de “WorldSkills Foundation” y el Laboratorio de Innovación ITE Singapur: llamado aplicaciones de formación de realidad virtual para Plomería y saneamiento, que fue diseñado para el uso de más de 500 estudiantes avanzados en el “Nitec” una escuela de cursos de Administración de Instalaciones bajo la tutela del ITE.


“WorldSkills Foundation” y el Consejo Mundial de Plomería han elegido el Día Mundial de Plomería el 11 de marzo de cada año, en todas partes - como un día apropiado para lanzar este emocionante evento Innovación Water Challenge.
El autor es Maestro Plomero licenciado y colegiado, Principal ejecutivo de Maestro Plomero LLC, Plomeros Licenciados de Puerto Rico, Inspector de proyectos de construcción, profesor del Curso de Plomería del Instituto de Banca de San Juan y expresidente del comité de educación continua del colegio de Maestros y Oficiales Plomeros de PR. (CMOP PR.)

Este trabajo se tradujo y adaptó del artículo:

Young talents tackle Water Innovation Challenge at Singapore International Water Week publicado por el WORLD PLUMBING COUNCIL

http://worldplumbing.org/media/read_more/Young-talents-tackle-Water-Innovation-Challenge-at-Singapore-International-Water-Week-3-5-June-2014



Sunday, October 11, 2015

¿Comprando una nueva propiedad?

¡Antes de comprar sería ideal conducir una serie de inspecciones y pruebas para determinar que las facilidades están en buen estado y que van a funcionar adecuadamente! Para esto es aconsejable usar los servicios de un Plomero licenciado.

¿Está por comprar una casa con algunos años de construida? ¿Está vendiendo una de ellas? Entonces usted debería verificar los problemas que aquejan a las casas “usadas”, que muchas veces no se ven a simple vista.

Algunos de los problemas más comunes son:

Salideros ocultos en el sistema de agua potable.
Muchas veces no se puede apreciar el problema de salideros debido a que la pérdida es mínima. Pero, con el tiempo se podría convertir en un gran chorro. Lo aconsejable es tan pronto se pueda, hacer una prueba de presión hidrostática a las tuberías. Esta es una prueba sencilla pero muy efectiva a un costo muy razonable. Consta de añadir presión a la tubería de agua potable usando una bomba (manual o eléctrica) y verificando que se mantenga estable por más de 15 minutos. La ecolocalización por ultrasonido permite al técnico hallar salideros ocultos haciendo que la reparación sea menos costosa debido a que se impacta un área mucho menor, a veces menos de un pie cuadrado, que cuando se está adivinando donde es la fuga.

Drenajes.

Como inspector de viviendas en Puerto Rico, hemos encontrado que algunos edificio los tubos de desagüe corren con declive inverso (¡cuesta arriba!). Podemos afirmar que en estos casos los tubos se van a tapar con el tiempo. La pendiente de descenso que se recomienda para un drenaje es entre un octavo y un cuarto de pulgada por pie en dirección de la salida del sistema (hacia la calle o sistema de disposición final). 
Para determinar esto será necesario una inspección usando una cámara telescópica. La cámara revelará acumulaciones de líquido dentro de la tubería causada por la inclinación (declive) inversa de las tuberías. También mostrará deformaciones de la tubería, piezas en mal estado y otras fallas que por estar dentro de estas resulta imposible determinar de otra manera.

Ventilaciones.

Otro problema común es el de no ventilar o ventilar incorrectamente los aparatos sanitarios, usualmente en construcciones o ampliaciones que no eran parte de la casa original, colocando las ventilaciones (los tubos extractores de aire) dentro del edificio. En algunos casos pueden correr en el plafón o simplemente en la pared, cuando lo correcto es que se ventile sobre el techo sacando los malos olores y la ventilación afuera del edificio. Además el aire húmedo del interior de la casa necesita ser sacado fuera, no en el ático, donde tiene que permanecer muy seco. De lo contrario, podría terminar con problemas de moho y hongos en techos y paredes además de olores no deseados en el interior del edificio. 
También será necesario usar la cámara telescópica en estos casos. Pero, este es un problema que generalmente es más fácil de solucionar debido a que se puede instalar aditamentos que permitirán que los aparatos sanitarios respiren sin permitir el paso de gases indeseables desde las tuberías hacia el interior del edificio.

Resolver algunos de estos problemas es algo sencillo y poco costoso pero en algún caso se requerirá de cirugía mayor. ¡Es por esta razón que es mejor saber antes de invertir!
Mas información aqui:

El autor es Maestro Plomero licenciado y colegiado, principal ejecutivo de Maestro Plomero LLC., Inspector de proyectos de construcción, profesor del Curso de Plomería del Instituto de Banca de San Juan y ex-presidente del comité de educación continua del colegio de Maestros y Oficiales Plomeros de PR. (CMOP PR.)


Sunday, October 4, 2015

Reclamos y costos por pérdidas de aguas de las tuberías.
Qué hacer para evitarlos

Este es un extracto de un artículo que leyéramos recientemente.
Se estima que en Estados Unidos 9.7 millones de litros de agua al año se pierden por fugas de electrodomésticos tales como sumideros, tuberías, máquinas de lavar, fregaderos, baños, duchas y lavamanos según AIC (Association Insurance Cooperative).
El organismo que comercia seguros advierte de que la razón de goteras más frecuente se debe a los intentos de los dueños de hogares de reparar por su cuenta las roturas en los dispositivos, como mezcladoras de lavamanos, de ducha así como de otros aparatos y que esto está dando lugar a un torrente de fugas de agua  en los hogares, lo suficiente como para llenar 3.880 piscinas olímpicas en un año.
Casi uno de cada cinco reclamaciones efectuadas en los inmuebles y el seguro de contenidos es por los daños causados ​​por el escape de agua, que cuesta $ 2 millones cada día.
El año pasado, 371.000 de tales afirmaciones se hicieron con un promedio de reclamos de poco menos de $ 2.000 por evento. Pero, algunas reclamaciones  por escape de de agua pueden llegar a decenas de miles de dolares. En un ejemplo, la filtración causada por la lavadora un Newyorkino se extendió a los pisos de la planta baja, resultando en más de 150.000 dólares de daño. Nick Starling, director la división de de seguros generales y de salud, de AIC dijo: "Esta es una preocupación real - el agua es un recurso precioso y miles de millones de litros se están desperdiciando innecesariamente. La más pequeña de las fugas puede convertirse rápidamente en un torrente y causar algún daño muy caro y poco ágil. No prestar atención o subestimar las señales de advertencia puede resulta muy costoso.
"Asegurar que los aparatos domésticos y sus fuentes de alimentación de agua estén bien instalados y bien mantenidos, especialmente en el momento de que las personas salgan de vacaciones por periodos de varios días o semanas, reducirá en gran medida el riesgo de daños costosos a su casa y si vive en complejos multipisos a las casas vecinas".
Allianz Insurance, dijo que en el 2010, la cantidad que pagó en reclamos domésticos por daños causados por  agua saltó en un 44% en comparación con el año anterior.
Su investigación revela que los cuatro principales orígenes de daños por agua en el hogar son los tubos de alimentación (39%), bañera o ducha (11%), aseo (9%) y radiadores térmicos (6%).
La investigación también encontró que las habitaciones con más probabilidades de sufrir daños como resultado de un daño interno de agua son la cocina, el baño principal, el laundry y el dormitorio principal.
Las reclamaciones más caras son causadas ​​por tubos abiertos que no están ocultos o contenidos en una cavidad de la pared (chase). De acuerdo con la aseguradora, estas afirmaciones cuestan un promedio de 7,547 dólares. Expertos señalan: "Los daños por reclamaciones causadas por agua representan casi el 30% de todos los costos de los reclamos de nuestro negocio (divisiones de seguros para familias) y esto es importante para nosotros e importante para el costo del seguro del hogar.
"No es difícil saber por qué estamos viendo este aumento repentino en el número de reclamaciones pero se recomienda que todas las conexiones de agua deben ser inspeccionadas periódicamente para asegurarse de que no se ha corroído. Además, en caso de duda acerca de un trabajo a realizar por su cuenta, contratar un profesional podría ser mucho menos estresante y menos costoso a largo plazo".
Al contratar los servicios de un perito profesional de cualquiera de las profesiones colegiadas en Puerto Rico, le recomendamos:
  • Verifique con el colegio profesional si el perito posee una licencia vigente y si está colegiado
  • Pregunte por su póliza de seguros (mandataria  por ley) del departamento de asuntos del consumidor (DACO)
  • Si tiene dudas de la veracidad de los documentos llame al colegio correspondiente (en el caso de colegio de Plomeros de PR el número telefónico 787-782-3611),
  • También puede comunicarse con DACO quienes tienen una lista de los profesionales asegurados y con sus colegiaciones al día.
  • Para más información visite: www.maestroplomero.com y/o https://www.facebook.com/MaestroPlomeropr donde encontrara los enlaces que le brindaran la información que usted necesite.


Adaptado de: ICC eNews | April 14, 2012
International Code Council [enewsletter@iccsafe.org]


El autor es Maestro Plomero licenciado y colegiado. Principal Ejecutivo de Maestro Plomero LLC. Inspector de proyectos de construcción, profesor del Curso de Plomería del Instituto de Banca de San Juan y presidente del comité de educación continua del colegio de Maestros y Oficiales Plomeros de PR. (CMOP PR.)

Sunday, September 27, 2015

Cómo bajar sus facturas de agua

Una Fuga de agua producirá una factura alta, sin que usted lo pueda notar. Algunas fugas son esporádicas y requieren un trabajo de detective. Otras filtraciones son muy evidentes. No importa qué tipo de fuga tiene solución. Si cree que su consumo de agua es más alto de lo que debería ser, debe comprobar que no haya fugas. Las fugas más comunes son inodoros.

Cómo detectar una fuga
Su metro contador de agua  puede ser una herramienta valiosa en la detección de fugas. Si usted no sabe la ubicación de su metro contador de agua, llame a la oficina de acueductos para averiguar la ubicación, normalmente se ubica en los predios frente a su residencia. Usted podría necesitar una llave para manipular la tapa del metro contador. Sea cuidadoso al levantar la tapa para evitar romper el cable que conecta el metro contador a la tapa.  En este sentido RECUERDE, si se daña, usted será responsable por el costo de la reparación. Busque el contador de su metro. Debe lucir como la foto de abajo.

Algunos receptáculos de metros están llenos de agua. Esto no significa que usted tiene una fuga. Podría ser el agua subterránea natural. Puede que tenga que utilizar una bomba para extraer el agua de su caja del metro o sacar el agua con un envase pequeño.
Asegúrese de que todas las instalaciones de agua que sirven las necesidades en su casa (inodoros, lavamanos, el “ice maker” entre otros) no están en uso. Compruebe si el dígito de la extrema derecha o el triángulo (si lo tiene) en la cara del metro contador están en movimiento. Este es un indicador de flujo bajo. Si es así, usted tiene ya sea una fuga o algo en su casa que está usando agua. 
Encuéntrelo y reparelo!
Lugares para buscar son inodoros (las válvulas de salida  “flapper” - “sapitos” envejecen y se desgastan)  las mezcladoras y grifos, calentadores de agua, ablandadores de agua, etc. Los metro numéricos más modernos miden en milésimas de metro (los tres números de la extrema derecha del contador) en otros modelos (casi siempre condominios) usan una manecilla la cual al girar una rotación completa indica que 10 galones de agua han pasado por el metro contador.
Cómo leer su metro contador
En el diagrama se muestra metros, la lectura se toma de las cifras que se muestran a la derecha la palabra M3. El metro contador lee 546.530 que es el número total de metros cúbicos de agua registrados desde que se instaló el metro contador. Debido a que nuestra carga es sólo en milésimas y centésimas de metro, el lector de metros descarta las dos últimas cifras con el fondo rojo. La lectura que se muestra sería 546.5 o 546.500 galones. Mire su factura de agua más reciente. La lectura en el marco de lectura actual sería ahora su lectura anterior. Reste la lectura anterior de la lectura actual en el metro contador y usted tendrá la cantidad de consumo de agua desde su última lectura.
Compruebe si hay fugas en el inodoro
Las fugas del inodoro son una de las fuentes más comunes de fugas. Inodoros con fugas pueden llegar a desperdiciar cientos de galones al día sin ser detectados y debe ser reparado inmediatamente. Detectar una fuga del inodoro es fácil y generalmente de bajo costo. Siga estos procedimientos para localizar una fuga en ese equipo:
Retire la tapa del tanque. ¿Está el nivel de agua en el tanque demasiado alto y podría estarse derramando en el tubo de desbordamiento? Si es así usted tiene una fuga.
Otra forma de hacerlo es añada colorante de alimentos, o una tableta para detectar fugas en el tanque del inodoro. Espere al menos 30 minutos. Si aparece el agua de color en la tasa, usted tiene una fuga.
Fugas de Línea Servicio
En la línea de servicio de agua de la casa pueden desarrollarse Fugas de agua. Aunque estas fugas pueden ser difíciles de detectar, hay algunos signos reveladores que pueden indicar que usted tiene una fuga en la línea de servicio. Usted debe estar pendiente de:
  • Manchas de humedad en su patio entre la “caja” de metro y su casa.
  • El sonido del agua corriendo o un silbido procedente de la válvula principal, aun cuando no se está utilizando agua en su hogar.
  • Manchas de agua en su techo con el segundo nivel  o en su sótano también en el espacio cerca de la ubicación de la línea de servicio de agua.
  • Una pérdida importante de la presión o el flujo de agua en toda la casa (baja presión o poca cantidad del líquido).
  • Facturas de agua que muestran progresivamente un mayor consumo de agua que no se puede explicar de otra manera.

Utilice este procedimiento para comprobar si hay una fuga de línea de servicio:

Asegurándose que todos los aparatos sanitarios tienen sus llaves de control cerradas vaya a la calle y verifique  su metro contador de agua. Si su metro contador de agua se está contando (corriendo), usted tiene una fuga. De no ser así, realice la siguiente prueba.

Cierre la válvula principal de su casa y luego vaya a la calle y verifique  su metro contador de agua. Si su metro contador de agua se está contando (corriendo), usted tiene una fuga bajo tierra (entre el metro y la casa) y puede que tenga que ponerse en contacto con un plomero.
Es posible que aun con estas pruebas le resulte dificil demostrar la perdida pero las facturas altas pueden ser un aviso, por eso le recomendamos que en esos caso contacte un Plomero Licenciado con un detector de fugas por ultrasonido. Luego de esa prueba (que es hasta 97% confiable) puede descartar la fuga como posible causa del aumento.
El autor es Maestro Plomero licenciado y colegiado, Principal ejecutivo de Maestro Plomero LLC, Plomeros Licenciados de Puerto Rico, Inspector de proyectos de construcción, profesor del Curso de Plomería del Instituto de Banca de San Juan y expresidente del comité de educación continua del colegio de Maestros y Oficiales Plomeros de PR. (CMOP PR.)




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