Friday, February 27, 2015

¿Necesitando un contratista de Plomería?  

Protéjase la hora de contratar a un contratista de Plomería, Electricidad o cualquier otro Profesional Técnico.

Sea un consumidor informado y asegúrese de que el contratista se ha registrado, posee licencia activa, y cuenta con seguros. Un Plomero, electricista, o instalador debe poseer su licencia vigente, estar colegiado y al día además de contar con un seguro de descargo de responsabilidad.


Verifique sus cualificaciones:

Verifique que esté en el registro de contratistas y que es licenciado y colegiado, coteje sus fianzas, seguros e infracciones.
Revise si su profesional Técnico tiene licencia.
Busque información sobre su historia y violaciones de inspección y de seguridad (si su empleado no está bien protegido… USTED, pagara los gastos de hospital.
El seguimiento que debe dar a un contratista.
Busque enlaces a sitios útiles, tales como el Departamento de Asuntos del Consumidor (DACO), y  proteja su casa y salario. http://daco.gobierno.pr/
Proteja SU INVERSION!!!
Puede obtener consejos y herramientas para ayudarle a contratar inteligentemente, incluyendo la Guía del propietario de hogar para facilitarse el proceso de contratación de un profesional Técnico, que le ayudará a encontrar un contratista que esté calificado para manejar su proyecto, y evitará así muchos de los problemas más comunes. http://daco.gobierno.pr/educacion. Pero si usted ya tiene problemas, debe averiguar lo que puede hacer lo antes posible.
¿Está usted contratando a un "contratista independiente" o usted necesita conocer acerca de cómo asumir evitar asumir la responsabilidad primaria por su contratista (en caso de un accidente de un trabajador)?.
¿Es el subcontratista realmente un empleado?
Usted puede ser un empleador y no saberlo. En algunos casos, un "contratista autoproclamado independiente" es en realidad un trabajador para quien usted debe hacer cosas tales como adquirir las primas de compensación de pago para  trabajadores (del Departamento del Trabajo), cumplir con los requisitos de horas y salarios, pagar el impuesto de desempleo (en algunos casos), etc. No entender sus necesidades puede dejar su propiedad o negocio vulnerable a sanciones no deseadas e incluso demandas judiciales. http://www.trabajo.pr.gov/
Denuncie el fraude
Informe de contratistas no registrados;
Si usted encuentra que un contratista no se ha registrado, y no tiene el seguro por garantía (lo que le inhabilita para hacer negocios en Puerto Rico). Llame a la Línea de Orientación y Servicios:  3-1-1

Para más información visite: maestroplomero.com, http://maestroplomerollc.wix.com/maestro-plomero-llc y/o https://maestroplomero.wordpress.com/ donde encontrara los enlaces que le brindaran la información que usted necesite.

El autor es Maestro Plomero licenciado y colegiadocon mas de treinta y cinco años de experiencia, Inspector de proyectos de construcción, profesor del Curso de Plomería del Instituto de Banca de San Juan y presidente del comité de educación continua del colegio de Maestros y Oficiales Plomeros de PR. (CMOP PR.)

Monday, February 16, 2015

Preguntas frecuentes sobre Reguladores de presión de agua 

1. ¿Qué es un regulador de presión de agua?
2. ¿Cuál es la presión del agua?
3. ¿Cuál es el problema que se crea con alta presión de agua?
4. ¿Puede la presión de agua alta, causar "Golpe de Ariete"?
5. ¿Cuál es la diferencia en el flujo de agua desde un aparato cuando la presión está en 100 libras v/s una presión de 50 libras?
6. ¿Existen estudios que apoyen esta cifra en el ahorro?
7. ¿Dónde los Reguladores de presión de agua son más comúnmente utilizados?
8. ¿Por qué ahora se les llaman a los Reguladores "Controles de conservación primaria"?
9. ¿Cómo pueden los Reguladores ahorrar agua?
10. ¿Cuánto liquido utiliza (consume) una familia típica de cuatro personas?
11. ¿Cómo los reguladores afectan al sistema de aguas residuales?
12. ¿Cómo ahorran energía los Reguladores de presión de agua?
13. ¿Cómo estos ahorros benefician a los servicios públicos de agua y energía?
14. ¿Cómo ahorran en el mantenimiento los  Reguladores?
15. ¿Los códigos requieren Válvulas reductoras de presión de agua?
16. ¿Cuánto tiempo va a durar un regulador?
17. ¿Qué ahorro puedo esperar si instalo un regulador de presión?
18. ¿Hay que considerar el uso de otros dispositivos de conservación de agua y energía?
19. ¿Ahorran agua los Dispositivos de restricción de flujo?
20. ¿Cuánto cuesta un regulador de presión de agua?
21. ¿Cómo puedo saber si tengo alta presión de agua?
22. ¿Cómo puedo instalar un regulador de presión de agua?
23. ¿Cuáles son algunos consejos que el usuario puede emplear para ahorrar agua y energía?

1. ¿Qué es un regulador de presión de agua?
También se llama presión de agua válvulas reductoras, son, reguladores compactos de bajo costo que realizan dos funciones:
·         Reducen automáticamente la presión del agua de entrada alta de la red eléctrica de la ciudad para proporcionar una presión más baja, más funcional para su distribución en el hogar.
·         Estos "regulan" la presión en el hogar por ajuste en por lo general 50 libras, asegurando así que la tubería del edificio  y los aparatos operen bajo una presión más moderado, no tan fuerte, pero satisfactorio.
2. ¿Cuál es la presión del agua?
Cuando un accesorio en una casa se abre y el agua fluye de él, es porque el agua es "empujada". Este "empuje" es la presión. La velocidad a la que el agua fluye desde la salida abierta depende de la cantidad de "fuerza" o la presión que existe en ese momento en el sistema. En resumen, cuanto mayor sea la presión, mayor es la "fuerza" detrás del agua.
3. ¿Cuál es el problema que se crea con alta presión de agua?
Para más información puede ver estos videos:
Aunque la alta presión de agua, que en general se considera cualquier número por encima de 60 libras por pulgada cuadrada (PSI), tiene alguna ventaja, en sistemas tales como en los sistemas de extinción de incendios. En el sistema de plomería de su casa, puede ser dañino porque el agua, con un "empuje" fuerte detrás, puede erosionar o desgastar muchos materiales en los componentes de su instalación y causar fugas en calentadores de agua, golpeando las tuberías de agua por la vibración que causa la alta presión, producir grifos que gotean, así como lavavajillas y lavadoras creando ruido y filtraciones de agua. Por lo tanto, el agua que fluye a una velocidad en exceso de la necesaria para satisfacer las demandas de aparatos electrodomésticos es  anormal y se convierte en perjudicial, en un posible desperdicio y reduce la vida útil de los equipos en el sistema. Pero, probablemente, lo más importante para el propietario promedio es que puede aumentar el costo de las facturas de agua, energía y aguas residuales.
4. ¿Puede la presión de agua alta, causar "Golpe de Ariete"?
Para más información puede ver estos videos:
Sí, y el golpe de ariete es simplemente el ruido generado por los golpes de agua a alta velocidad que fluye en una tubería cuando un accesorio se cierra de repente. El paro repentino causa un "rebote" del agua y se le llama golpe de ariete, causando tuberías que resuenan y golpetean, sistemas ruidosos y daños a electrodomésticos. Podría compararse a conducir su coche a baja velocidad en una superficie irregular donde el efecto es insignificante. Sin embargo, si usted conduce el coche a una velocidad mucho más alta, el impacto sería mayor y, en consecuencia, también lo haría el rebote o golpes. Otra forma de describir el efecto de martilleo de agua con alta presión se puede demostrar fácilmente, en lugar de caminar por una esquina trate de correr y hacer el viraje a esa velocidad en la misma esquina. Podemos equiparar caminar alrededor de la esquina con la presión de agua controlada que al ser inferior es más funcional. Sin embargo, cuando se ejecuta en la esquina, el impulso de su cuerpo para hacer pivotar en un arco el giro, por la fuerza, es descontrolado y amplio. Este principio se basa en la ley de física de los objetos en movimiento (de Galileo), y esto incluye agua, que explica que objetos en movimiento tienden a moverse en una línea recta. Y se resisten a los cambios de dirección. Por lo tanto, en un hogar donde la tubería tiene muchos cambios de dirección, los choque y golpe de ariete puede limitarse mediante la reducción de la presión del agua.
5. ¿Cuál es la diferencia en el flujo de agua desde un aparato cuando la presión está en 100 libras v/s una presión de 50 libras?

La reducción de la presión de 100 libras a 50 Lbs  resultará en un ahorro de aproximadamente 1/3 porque fluye menos agua a esta presión inferior (el metro correrá menos). Recuerde, hay más "empuje" detrás del agua a 100 libras que en 50 libras y la mayor parte de esta agua se desperdicia. Observe la ilustración donde casi el doble de agua fluye a 150 libras de 50 libras., la mayoría de los cuales se desperdicia. Ahorros moderados resultaría si la presión de suministro de 65 libras. Sin embargo, incluso en esta presión más baja, con un regulador de ahorro sería de 20%.
6. ¿Existen estudios que apoyen esta cifra en el ahorro?
Sí. En 1971 la Comisión Sanitaria Suburbana de Washington llevó a cabo un programa de pruebas en 2400 unidades de vivienda que atrajo el interés de más de 40 estados y varios países extranjeros quienes han integrado programas similares en sus respectivas áreas. Uno de los dispositivos utilizados en su estudio de conservación era un regulador de presión de agua. Es interesante observar que este informe concluyó que en los lugares de prueba donde se había utilizado reguladores, hubo una reducción del consumo de agua del 30% en octubre y noviembre y el 37% en diciembre de ese año.
7. ¿Dónde los Reguladores de presión de agua son más comúnmente utilizados?
Los reguladores de presión de agua se instalan habitualmente en el metro en edificios residenciales, comerciales e industriales. Esta ubicación es deseable, ya que controla entonces la presión del agua que fluye a todos los aparatos y puntos de uso dentro del edificio y proporciona un medio barato de suministrar la presión inferior del agua eficazmente a los accesorios y aparatos.
8. ¿Por qué ahora se les llaman a los Reguladores "Controles de conservación primaria"?
La mayoría de las personas han considerado a los reguladores como controles de presión, ya que, como se ha descrito en lo que antecede, que se utilizan para proteger los aparatos y tuberías de los efectos de alta presión de agua. Sin embargo, debido a los problemas de escasez de agua y los costos de energía, los reguladores se han vuelto cada vez más importantes porque proporcionan automáticamente la ventaja de conservar el agua y la energía.
9. ¿Cómo pueden los Reguladores ahorrar agua?
Como se mencionó antes, un tercio menos de agua fluye a 50 libras que en 100 libras. Por lo tanto, cuando se reduce la presión principal de la ciudad a una presión más moderada de 50 libras., Usted puede ahorrar hasta un tercio o más del agua consumida anteriormente y esto se verá reflejado en sus facturas de agua.
10. ¿Cuánto liquido utiliza (consume) una familia típica de cuatro personas?
Una familia típica de cuatro personas (de clase media) utiliza un promedio de 255 galones de agua cada día para suplir sus necesidades. Esto se desglosa por: lavavajillas - 15 galones; cocinar / beber - 12 galones; fregadero - 5 galones de lavandería - 35 galones; baño - 80 galones; lavabo del baño - 8 galones; Inodoros - 100 galones. Si se multiplica este número por un año, el uso típico de la familia asciende a 93,000 galones de agua. Sí divide este número entre 264 galones / metro nos arroja la cantidad de 352 metros cúbicos. El costo promedio sería de cerca de 142.00 mensuales. Este número sobre todo si se incluye adolescentes en su familia, la utilización sería, sin duda, mayor que los promedios anteriores.
11. ¿Cómo los reguladores afectan al sistema de aguas residuales?
Cuando tenemos la posibilidad de ahorrar un tercio del agua consumida anteriormente, esto también representa un ahorro similar de agua que no se va al sistema de alcantarillado donde tiene que ser tratado. El agua no se evapora después que la usamos y tiene que ser conducida al sistema de aguas residuales. Muchos impuestos de facturas de alcantarillado o recargos se basan en la cantidad de agua que se utiliza (la AAA utiliza el CCAR en Puerto Rico [Cargo por Cumplimiento Ambiental y Regulatorio]) con el supuesto de que esta agua retorna al sistema de aguas residuales. Esto se factura a usted como un recargo de alcantarillado y, en muchos casos, el impuesto de alcantarillado puede ser igual al costo del agua. Por lo tanto, cuando los reguladores de presión ahorran 1/3 del agua medida anterior, también contribuyen a un ahorro de hasta un tercio de desperdicio de aguas residuales y esto es muy importantes porque beneficia tanto al usuario, también a  la comunidad y a la agencia (debido a que por un proyecto de ley de alcantarillado inferior están obligados a hacer mejoras para poder llegar al cumplimiento), ya que es agua que no tienen que tratar.
12. ¿Cómo ahorran energía los Reguladores de presión de agua?
La Agencia de Protección Ambiental (EPA) estima que el 30% del agua utilizada en los hogares se calienta y, con el fin de calentar esta agua, se necesita energía. Lógicamente, por lo tanto, si un regulador de presión puede reducir el consumo en un tercio, cortamos automáticamente en la cantidad de agua caliente que estamos usando en lavabos y duchas y, por lo tanto, se deduce automáticamente la cantidad de energía necesaria para calentar esa carga. Así, puede verse fácilmente que la conservación del agua tiene una relación directa con la conservación de energía. Una ducha promedio, por ejemplo, cuesta unos 17 centavos de dólar en la energía y un afeitado con el grifo abierto cuesta 10 centavos en energía.
13. ¿Cómo estos ahorros benefician a los servicios públicos de agua y energía?
Un edificio de oficinas de gran altura en Chicago fue diseñado utilizando productos de conservación de agua lo que se tradujo en un ahorro de más de 3 millones de galones de agua al año. Esto es significativo debido a que la empresa municipal de agua no tuvo que bombear los galones extra, la planta de purificación de agua no tenía que tratarla, el edificio en sí ahorró el bombeo de 3 millones de galones, y esto debe haber sido un importante ahorro de energía mediante la conservación agua caliente. Además, había un mayor ahorro por el hecho de que 3 millones de galones de agua, o la parte normal del mismo, no tienen que ser distribuidos al sistema de aguas residuales y en consecuencia, la planta de tratamiento de agua no tuvo que tratar esta agua. El calentamiento de agua requiere energía y también debería tenerse en cuenta que el "bombeo" del agua de un lugar a otro también requiere una cantidad considerable de energía.
14. ¿Cómo ahorran en el mantenimiento los  Reguladores?


Hemos descrito previamente los efectos de la alta presión del agua en las tuberías y electrodomésticos. Al estos aparatos trabajar bajo una presión más baja, su ciclo de vida útil será mucho más largo y también va a reducir las llamadas de servicio causadas por problemas con lavavajillas y lavadoras de ropa, calentadores de agua con fugas, fugas en las tuberías de agua y el daño potencial por el agua que podría resultar.
15. ¿Los códigos requieren Válvulas reductoras de presión de agua?
Sí. Son mandatorios por la Administración de Vivienda Federal, los códigos de plomería regionales como IAPMO, Código de Construcción de los edificios (IBC), y el código de plomería (IPC), y numerosos códigos municipales y estatales. El requisito es que un regulador debe estar instalado, cada vez que la presión del agua en el abasto principal de la ciudad excede 80 libras. Sin embargo, debido a las ventajas recientemente reconocidas de los reguladores de conservación sabia, los reguladores podrían instalarse económicamente incluso cuando las presiones de suministro están en la vecindad de 60 libras, por los beneficios de ahorro de agua y energía que pueden proporcionar.
16. ¿Cuánto tiempo va a durar un regulador?
Los reguladores han sido descritos como productos de "larga vida útil", porque comúnmente un regulador de presión que funcione incorrectamente no se sustituye, sino que simplemente puede ser limpiado o reparado a través de un kit de servicio de bajo costo. En cuanto al diseño, este es similar al del grifo de la cocina en el que la suciedad o materias extrañas en la zona de asientos pueden causar problemas y en realidad no es más difícil de reparar un regulador de lo que es el arreglar el grifo de la cocina.
17. ¿Qué ahorro puedo esperar si instalo un regulador de presión?
Un ahorro promedio sería de $ 150 a $ 350 por año, probablemente mucho mayor. Basado en el hecho de que un tercio menos de agua fluye a 50 libras, que lo que fluye a 100 libras, por lo que puede llegar a ahorrar hasta un tercio del agua consumida anteriormente. Como una familia típica de cuatro personas utiliza más 90,000 galones por año, eso significaría un ahorro de aproximadamente 30.000 galones de agua. Cuanto mayor sea la presión, mayor es el ahorro. Las presiones más bajas dan como resultado menos ahorros. (La oficina comercial de la AAA puede proporcionar la velocidad en su área). Recuerde también, sin embargo, que un tercio del agua utilizada en los hogares se calienta; así tercio de los 30.000 galones de agua ahorrada dividido por 2 para reflejar un factor de mezcla de agua fría que significaría un ahorro en el calentamiento de hasta 5000 galones de agua caliente por año. Si la figura 8 centavos para calentar un litro de agua, el ahorro sería de $ 400.00. También puede figurar en un ahorro en su factura de pago de alcantarillado, ya que la mayoría de los 30.000 galones de agua ahorrada no se va en el sistema de aguas residuales, por lo tanto, no será evaluado en eso. (Póngase en contacto con su oficina local para cualquier cargo de evaluación). También tendría que calcular los ahorros generados, al no tener que reparar o reemplazar equipos con mayor frecuencia. Aunque se trata de una figura especulativa, usted podría obtener una reducción en la frecuencia de mantenimiento y sin duda un mejor rendimiento de estos aparatos a base a su propia experiencia de los últimos años.
18. ¿Hay que considerar el uso de otros dispositivos de conservación de agua y energía?
Ciertamente. El regulador de la presión del agua que estamos hablando hoy es el centro de un programa de conservación; pero también se debe tener en cuenta los dispositivos de control de flujo, inodoros de descarga reducida, la optimización de los equipos de calentamiento de agua y mejores hábitos de consumo por el usuario. Sin embargo, si ninguno de estos dispositivos es instalado, el regulador de presión de agua serviría para contribuir con importantes y significativos ahorros en energía y agua, lo que resulta en un ahorro promedio de entre $ 150 a $ 350 por año, o más, dependiendo de sus tarifas locales.
19. ¿Ahorran agua los Dispositivos de restricción de flujo?
Sí, y pueden efectivamente ser instalados en la ducha, inodoros y calentador sin tanque. Muchas duchas, por ejemplo, pasan el agua a una velocidad de 6gpm. La aplicación de un restrictor de flujo a 3gpm cortará el flujo en un medio lo que proporcionará ahorros en agua y energía. Hay que recordar sin embargo, que su capacidad se basa en una presión de suministro "fijos" como 50 libras, y que si opera bajo una presión más alta permitirá un mayor flujo. Es por eso que decimos que un regulador de agua es el "centro" de un programa, ya que mantiene una presión constante en toda la casa, con lo que incluso mejora el rendimiento de los dispositivos de restricción de flujo.
20. ¿Cuánto cuesta un regulador de presión de agua?
Hay, por supuesto, diferentes estilos de reguladores y diversos cargos de instalación en todo el país. Puede obtener un estimado de su plomero (asegúrese que sea licenciado), para determinar la cantidad que costaría. Recomendamos tener en cuenta los factores en la pregunta 17, en comparación con sus cuentas corrientes de agua y energía. Si suma lo que podría ahorrar en consumo de agua, en la energía no consumida por los electrodomésticos, en la extensión de la vida útil de aparatos, accesorios, enceres y la reducción en el costo de mantenimiento de su sistema de plomería, podría cubrir el costo de instalación en menos de un año.
21. ¿Cómo puedo saber si tengo alta presión de agua?
Una regla de oro es: Si escucha tuberías golpeando en su hogar u observa salpicaduras de agua en su fregadero, es probable que tenga una presión excesiva. Sin embargo, para una lectura precisa, su plomero puede probar la presión con un manómetro.
22. ¿Cómo puedo instalar un regulador de presión de agua?
La forma más fácil sería llamar a su plomero licenciado quien le puede proporcionar un estimado y también asesorar sobre los distintos tipos de reguladores disponibles y cuál de estos es el más adecuado para su hogar. Aunque los reguladores son bastante simples de instalar, hay algunas leyes que establecen que por motivos de salud y seguridad, sólo se permitirá a un Plomero con licencia trabajar en el sistema de agua potable de edificios y casas.
23. ¿Cuáles son algunos consejos que el usuario puede emplear para ahorrar agua y energía?
·         Poner un tapón en el fregadero o utilice un barreño cuando se lava los platos. El lavado con agua corriente utiliza 30 galones por comida.
·         Instale una línea de retorno a su calentador, el dejar correr el agua del grifo hasta que esté caliente será un desperdicio de varios galones.
·         Espere hasta que usted tinga una tanda de lavado completa de nueve libras antes de utilizar su lavadora. La máquina promedio utiliza 30 galones por carga.
·         No abra el agua caliente mientras se afeita, y cierre el de agua fría mientras se cepilla los dientes. El afeitado con un grifo abierto utiliza alrededor de 20 galones.
·         Tome duchas en lugar de baños. El baño habitual requiere 36 galones, la ducha de costumbre, sólo 25. Diez galones son suficiente para una ducha si cierra la llave mientras se enjabona.
·         No use el inodoro para deshacerse de las cenizas de cigarrillos, pañuelos faciales, y otros materiales. Un vaciado normal requiere 8 galones.
·         Utilice el lavavajillas sólo cuando está completamente lleno.
·         Haga arreglar grifos que gotean. Casi dos galones pueden ser desperdiciados por día a causa del goteo.
·         Inodoros que no sellan bien pueden perder hasta cuatro galones por hora. Manténgalos en buenas condiciones.

·         Piense antes de abrir el grifo.

Para más información visite: www.maestroplomero.com,  http://maestroplomerollc.wix.com/maestro-plomero-llc y/o https://maestroplomero.wordpress.com/ donde encontrara los enlaces que le brindaran la información que usted necesite.

El autor es Maestro Plomero licenciado y colegiado, con mas de treinta y cinco años en el campo. Inspector de proyectos de construcción, profesor del Curso de Plomería del Instituto de Banca de San Juan y ex-presidente del comité de educación continua del colegio de Maestros y Oficiales Plomeros de PR. (CMOP PR.)