Monday, June 7, 2021

 



¿Necesita un Maestro Plomero?

Como proceder cuando se necesita una certificación.

 

Está solicitando servicio de acueductos o… le llegó una cuenta muy alta… ¿Qué hacer si no se conoce un Plomero confiable?


Probablemente encontremos anuncios de individuos que se anuncian “plomeros certificados“ pero no son ni siquiera plomeros licenciados, mucho menos MAESTRO PLOMERO. Casi todos hemos vivido esa experiencia, estamos comprando una casa que ha estado solo por algún tiempo o simplemente nos llegó una factura astronómica por los servicios de acueductos. Lo primero que hacemos es ir a los clasificados y buscar plomero certificado, o bien hacer una búsqueda vía internet por maestro plomero o certificaciones para AAA… o… algo similar.

Este escrito le dejara saber en qué debe consistir una certificación de un Maestro Plomero para la AAA, los procedimientos a ejecutar, como debe conducirse el profesional y que pruebas debe realizar. Se le informara las responsabilidades que usted asume al presentar el documento a la Autoridad de Acueductos.


Mientras que usted puede ser capaz de encontrar una gran cantidad de servicios de plomería en Puerto Rico con sólo abrir las Páginas Amarillas, ésta no es la mejor fuente de información para usar si usted está buscando un Plomero de confianza y responsable y que además posea una licencia del estado. La mayoría de empresas” fantasmas” de plomería usan métodos tradicionales, como el listado clasificados de los periódicos secciones y libros de teléfono para encontrar clientes. Esto se debe a que no pueden encontrar los clientes a través de referencias. (Vea nuestro blog para más información sobre este tema).

En que consiste la certificación.

El servicio de certificación consiste en una inspección física de las facilidades a certificar. Se debe inspeccionar minuciosamente cada aparato, accesorio, llave y todo equipo que maneje agua potable de alguna forma. Se buscara por posibles fugas o roturas y se realizará una prueba de presión hidrostática para determinar posibles roturas en la tubería.

Luego de estos procedimientos el profesional emitirá el documento de certificación (este documento se puede emitir aun cuando la tubería o los equipos fallen la inspección). En la misma se mencionara la presión  (PSI) que se usó al realizar la prueba y se detallará las condiciones del sistema (será responsabilidad del dueño realizar las reparaciones necesarias).

¿Cuál es su responsabilidad ante la AAA?


Usted como dueño (o usuario) del servicio es responsable totalmente de cualquier fallo rotura, perdida de agua posterior a la inspección y deberá satisfacer el costo del líquido perdido y facturado por la AAA
. Es por esta razón que se le pide el documento, la Autoridad de acueductos quiere que se le certifique que todo marcha bien con el propósito de evitar tener que acreditar por líquido perdido mediante roturas (algo que les está resultando ultra costoso a la agencia).

Por su propia conveniencia usted debe exigir que el servicio de certificación sea uno completo y que incluya todas las áreas mencionadas en este escrito debido a que al final de cuentas será usted quien asumirá la responsabilidad de pago por el servicio y que la certificación presentada a la Autoridad le exime de tener que acreditarle por roturas que usted debió descubrir y reparar antes de la instalación o re-instalación del servicio de agua potable.

No se deje timar por “compañías fantasmas” o “profesionales” obscuros… Defienda su dinero y exija la licencia vigente de quien le certifica así como la inspección minuciosa que le detalláramos en este documento. ¡Dese a respetar!

El autor es Maestro Plomero licenciado y colegiado, Principal oficial ejecutivo de MAESTRO PLOMERO PR LLC, Inspector de proyectos de construcción, Profesor del Curso de Plomería del PTI Institute recinto de Bayamón, Asesor y Perito en casos por demandas judiciales además de situaciones con DACO y Expresidente del comité de educación continua del colegio de Maestros y Oficiales Plomeros de PR. (CMOP PR.)


Wednesday, February 24, 2021


 MANTENIENDO NUESTRA CISTERNA MÁS LIMPIA POR AGUAS MÁS SEGURAS Y MÁS SALUD

Lo primero a tener en mente es: ¿cuándo fue la última vez que se limpió la cisterna? 


Hacerse esta pregunta es vital para asegurarnos de tener aguas que no representen un riesgo para los suyos es. Este contenedor de agua potable es nuestra fuente de abastecimiento cuando falla el agua del acueducto, pero pocos se detienen a pensar en su estado.

Pocos se preocupan por el estado de este contenedor de agua potable, que está presente en casi todo tipo de hogar y empresa. Nuestra cisterna es una fuente de abastecimiento de aguas a la cual se le da diferentes usos. Primariamente, la higiene personal y del hogar, así como la preparación de la comida, suelen involucrar agua de cisterna. Por esta razón hay que mantener esos depósitos limpios.

Aunque todos sabemos que el agua es vida, también debemos tener en mente si no prestamos la debida atención podría resultar a la inversa: 

Las aguas contaminadas son sinónimo de enfermedades que pueden afectarlo a usted y a su familia. Siendo el líquido que todos los seres humanos emplean a diario para su higiene personal, lavar los alimentos, cocinar, lavar la ropa y mantener limpio el hogar, su buen estado debe ser una preocupación constante. 

Posibles problemas


La contaminación del agua de una cisterna depende de cómo se llena, si usando un pozo hincado o el acueducto. Dependiendo de la fuente aparecen impurezas, partículas de salinidad y lodo debido a la contaminación que absorben las bombas sumergibles, reparaciones al sistema realizadas en su zona, las que pueden arrastrar tierra, piedras o escombros. Otros problemas frecuentes son el moho y las raíces de plantas que rodean la cisterna, que pudiesen penetrar y contaminarla.

Primero hay que inspeccionarla de manera visual, se debe verificar si se ha acumulado hongo y algas en el interior de la cisterna y también chequear una mallita que tienen los grifos (los aireadores de las mezcladoras), donde se puede ver la salinidad y las impurezas del agua. La integridad del contenedor debe ser verificada buscando posibles fugas en su base. Luego de la inspección se procede al vaciado para lo que se desconecta la conexión de la base, aunque lo más adecuado es usar una bomba sumergible, herramienta que debe ser operada por personal entrenado, para extraer toda el agua del depósito. Nosotros recomendamos que se programe la limpieza con suficiente tiempo de modo que se pueda utilizar el contenido de manera adecuada y no simplemente derramarlo lo que representa una pérdida de dinero. Una vez vacía, “debe limpiarse con productos biodegradables, nada químico que pueda suponer riesgos”. Luego se hace la cloración. Debido a los riesgos, se recomienda que la cisterna sea limpiada por profesionales

El cloro líquido es apto para este procedimiento. Es importante subrayar que, dependiendo de la capacidad de la cisterna, se añade el producto: “Por cada 13,000 galones de agua, se usa una libra de
cloro granulado para tratar las aguas”, informa. Añade que la cisterna debe limpiarse un máximo de tres veces al año y mínimo una vez.

¿Cómo sé que es seguro consumir el agua en mi cisterna?

La concentración de cloro en el agua almacenada decae con el tiempo y puede conducir al
recrecimiento microbiano. Por ser un gas en un medio líquido, tenderá a abandonar el contenedor en forma de burbujas minúsculas. Este proceso se toma cerca de 72 horas (tres días) por lo que se debe revisar su contenido dos veces por semana utilizando tiras reactivas o un cloro kit de prueba que puede comprar de un producto químico empresa de suministro Necesitas mantener un libre Cloro residual de 0.2 mg / L en el agua de tu cisterna.

Si su agua proviene de una fuente tratada, se puede restaurar el cloro residual mediante la adición de 20 ml de cloro comercial sin perfume 5 por ciento de cloro por cada 1000 l de líquido almacenado (alrededor de 2 onzas por cada 1000 galones imperiales). 

Si su cisterna es llenada con agua subterránea sin tratar se necesitará hacer la cloración mediante un sistema de desinfección continuo.

¿Con qué frecuencia debo probar el agua en mi cisterna?

El agua de tu cisterna debe ser muestreado 1-2 veces cada año por Calidad bacteriológica.

Por su seguridad

Para evitar que se oxide, es preferible utilizar tapas en el mismo material de la cisterna siendo más recomendables las de acero inoxidable. Una cisterna en zonas poco transitadas de la casa debe ser protegida con un candado, esto ayuda a mantener alejados a niños y mascotas; previniendo accidentes.  

CÓMO DETECTAR UNA FUGA DE AGUA

Las cisternas residenciales más comunes son de unos 400 galones, pero otras llegan a los miles. Un problema frecuente son las fugas o escapes. Cuando la cisterna se llena bien, pero baja el nivel
demasiado rápido, hay que considerar este problema y corregirlo.

POR ÚLTIMO


Contratar profesionales licenciados y COLEGIADOS por el Colegio de Plomero de PR asegurará que sea una empresa que cuenta con técnicos capacitados y maquinarias adecuadas para el mantenimiento, instalación y limpieza de cisternas.


El autor es Maestro Plomero licenciado y colegiado, Inspector de proyectos de construcción, profesor del Curso de Plomería del Instituto de Banca de San Juan y presidente del comité de educación continua del colegio de Maestros y Oficiales Plomeros de PR. (CMOP PR.)