Wednesday, May 30, 2018
Sunday, May 27, 2018
Sunday, May 20, 2018
Poner fin a los desperdicio del agua: ¿por qué las iniciativas locales son clave?
Ciudades que enfrenta la
sequía puede generar agua y empleos por la plantación de árboles, y la
instalación de tanques y sistemas de captación de agua de lluvia son una
alternativa para vivir mejor veamos por ejemplo el uso de cisternas pluviales.
Estas Cisterna
pueden almacenar entre 500 y1500 galones de agua, y podrían ayudar a formar un
sistema de depósito descentralizado.
Mientras tanto, debido a que el clima se calienta a
ritmo acelerado, la probabilidad de que la sequía se extienda es cada vez
mayor. Un reciente documento de Gestión de Recursos observó las tendencias
futuras de la sequía y concluyó que "tanto la intensidad de la sequía y la
extensión espacial de la sequía en el país se proyectan por estos modelos
climáticos para aumentar en el futuro". El sureste de la isla es de
particular preocupación.
Tal vez deberíamos estar mirando a los lugares donde
la sequía es un hecho más regular de la vida, en busca de inspiración para
saber cómo desarrollar una relación más consistente (y consistente) con el
recurso agua. Aunque PR puede carecer de una estrategia coherente para repensar
su sistema de agua, no falta gente que trabaja en las soluciones. El País está
sufriendo una sequía histórica, la peor desde hace muchos años, lo que ha
puesto de manifiesto muchas de las cuestiones que se han estado manifestando y
trabajando durante años. Con la concientización para la conservación del líquido
generalizada lento a surgir, y la creciente presión de las plantas de
desalinización de alto consumo energético que puede llegar a costar demasiados
millones en la solución, deberemos mirar a sitios como Australia para ver qué
lecciones pueden aprenderse de 12 años de sequía reciente del país.
Más que el pensamiento lineal que sustenta a PR,
ciudades australianas como Adelaida ha comenzado a pensar en sí mismos más como
los ecosistemas forestales. Cuando la lluvia cae en un bosque, el impacto de su
caída se rompe por los árboles. Un roble con un pabellón de 100 pies puede
contener más de 57.000 galones de agua justo en su cama de raíces, como una
esponja, y más en sus hojas que actúan casi como un lago flotante. Se reduce las
escorrentías que provocan inundaciones
cuesta abajo, el agua se filtra y los acuíferos se reponen. ¿Podrían nuestras
ciudades cambiar su relación con el agua de lluvia en esta dirección? En lugar
de ver la lluvia como un problema, ¿podría cada aguacero ser la oportunidad
para capturar y almacenar tanto de él como sea posible?
Este fue el enfoque adoptado en Australia. Las
personas fueron incentivadas para cosechar y almacenar agua de lluvia, con
tanques y cisternas siendo fuertemente descontados. Como resultado, el 45% de
los hogares en Adelaide tienen ahora la cosecha de agua de lluvia. En Brisbane,
el uso promedio de agua se redujo de 80 galones por persona por día a 33. En
Sydney, la instalación de cisternas de agua es uno de los cambios de
sostenibilidad necesarias con el fin de obtener el consentimiento de
planificación para los cambios en los edificios existentes.
De vuelta en a California, un estudioso en la
materia (Andy Lipkis ha pasado 20 años buscando en LA su contexto más amplio
como la captación de agua. California está sufriendo una sequía histórica, la
peor desde hace 500 años, lo que ha puesto de manifiesto muchas de las
cuestiones que TreePeople, la organización que fundó hace más de 40 años, ha
estado trabajando durante años.) Lipkis dice: ". En esencia, el modelo que
estamos intentando sobreponer a la ciudad es un modelo de cómo funciona un
ecosistema forestal, en el que toda la energía, toda el agua, todos los
nutrientes se reciclan" Es un enfoque que, argumenta, podría crear 50.000
nuevos puestos de trabajo. TreePeople están ocupados trabajando hacia un
objetivo de LA generando 50% de su propia agua (hoy es el 11%) a través de los
barrios sin pavimentación, la plantación de árboles, los sistemas y la
instalación de tanques de captación de agua lluvia.
Una de las estrategias que TreePeople está promoviendo es la "valla cisterna”, en sustitución de verjas de jardín con tanques de agua largos y delgados. 100 pies de la cerca cisterna podrían contener hasta 5.000 litros de agua. Si bien aún no está disponible, Lipkis propone que estos depósitos se manufacturen en la ciudad promoviendo el uso de plástico reciclado a nivel local. "La innovación clave que estamos promoviendo es tener los tanques electrónicamente en red con tecnología de control remoto para que pueda tener un sistema totalmente descentralizado, pero manejarlo muy ágilmente como una enorme reserva en red - lo que es funcional para el abastecimiento de agua, protección contra inundaciones y aguas pluviales protección de la calidad. La tecnología ahora existe para la red de un millón de tanques como un solo sistema ", comenta.
Es este pensamiento descentralizado que está llegando
cada vez más a la palestra. ¿Tiene más sentido para construir grandes centrales
eléctricas o redes locales de sistemas de energía renovable interrelacionadas
combinados con la conservación de energía ambicioso? Del mismo modo, ¿tiene más
sentido para construir nuevos embalses, o incluso - como se propuso alguna vez
una tubería del norte hacia el sur? ¿O sería más práctico y tiene más sentido la utilización de tanques más
pequeños que recolecten las aguas de
cientos de miles techos y de jardines?
Techo con goteras, moho, grietas en el condominio: si entras al juego de quien tiene la culpa, pierdes…
Si no se hace el procedimiento correcto, todo lo que podría salir mal para un residente de un condominio o el dueño de la propiedad ocurrirá. Esta es una situación muy triste que podría ser totalmente resuelta por los residentes si abordan el problema de manera sosegada y sin animosidad.
Nuestra recomendación es que primero utilice los canales de comunicación cordial y trate de que su vecino y el administrador le ayuden a resolver el problema. Es de suma importancia mantener al administrador comprometido con resolver la situación. No rivalice con su vecino por mas pesado que sea.
Usted vive en un condominio y el
mantenimiento y reparación del techo y la pintura exterior es responsabilidad
de la Junta de residentes(“JP”). La JP contrata para reemplazar las tejas del
techo junto con las canaletas, fascia, tapajuntas, bordes de goteo y cualquier
reparación necesaria. En la mayoría de los condominios, el propietario es
responsable del interior de la unidad y de la JP para el exterior de la estructura.
La JP recauda las cuotas de cada propietario de la unidad para pagar el
mantenimiento y las reparaciones definidas en los estatutos.
Muy comúnmente sucede que trabajos de
mantenimiento, después de alguna reparación o el abandono de las facilidades de
arriba (el techo del condominio o el apartamento superior) aparecen manchas y
humedad en su techo. Agua se filtra por el techo en su unidad del condominio y esto
daña el techo y paredes, el aumento en el contenido de humedad en la unidad, produce
moho y hongos. Además, las fugas de agua han causado grietas en el moldeado
alrededor de las paredes y otras áreas (y el agua gotea desde los techos).
La respuesta fácil debería ser que la administración
quien representa a la JP responsabilice a la persona de arriba para que haga
las reparaciones. Qué sucede cuando no lo hacen, o simplemente ignoran las
solicitudes de reparaciones del propietario de la vivienda. Si no se hace el procedimiento correcto,
todo lo que podría salir mal para un residente de un condominio o el dueño de
la propiedad ocurrirá.
Si usted es inquilino y su unidad de
vivienda se convierte en un peligro para la salud, los funcionarios locales de Salud
(Ambiental) podrían intervenir para hacer cumplir las leyes de "derechos
de los dueños e inquilinos". De no lograrse un arreglo, queda ahora el
hoyo negro llamado "DACO" o los tribunales quienes podrían aplicar la
ley de propiedad horizontal.
Nuestra recomendación es que primero utilice
los canales de comunicación cordial y trate de que su vecino y el administrador
le ayuden a resolver el problema. Es de suma importancia mantener al
administrador comprometido con resolver la situación. No rivalice con su vecino
por mas pesado que sea.
En un caso que involucraba a un dueño de
una casa con una enfermedad respiratoria y de otra índole que está bajo
Medicaid sin que fuese culpa suya. Su único activo, el hogar, se había vuelto
inhabitable debido a las filtraciones desde el techo a su unidad, lo que dio
como resultado moho, hongos y daños estructurales y no sabía dónde acudir en
busca de ayuda. Este había tratado de resolver con su vecino, pero no incluyó a
la administración. Al no lograr nada comenzó a tener roces con su vecino y
cuando acudió a la administración ya el asunto había escalado a lo personal.
Finalmente, el dueño de la casa, con
recursos limitados, pagó a un profesional para que verificara la fuente de la
humedad y así notificar con pruebas a la administración sobre el daño y la
fuente del problema. El apartamento se había convertido en un riesgo para la
salud, no se puede vivir y la víctima ahora está buscando alojamiento en otro
lugar sin una solución identificada. En el caso de nuestro propietario, se vio
forzado a abandonar su hogar hasta que la administración y/o el vecino sea
obligada a abordar y resolver los daños y riesgos de salud causados por el
goteo. Esta es una situación muy triste que podría ser totalmente resuelta por los
residentes si abordan el problema de manera sosegada y sin animosidad.
El autor es Maestro Plomero licenciado y
colegiado, Principal oficial de Maestro Plomero LLC, Inspector de proyectos de
construcción, Profesor del Curso de Plomería del NUC/ IBC Institute de San Juan
(antes Instituto de Banca) y ex-presidente del comité de educación continua del
colegio de Maestros y Oficiales Plomeros de PR. (CMOP PR.)
Friday, May 18, 2018
Wednesday, May 9, 2018
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