Cómo minimizar el daño del agua en su hogar

Si su casa resulta inundada o dañada por una fuga o desbordamiento de agua, las reparaciones pueden ser extensas y costosas. Esto es lo que puede hacer para ayudar a solucionar el problema.

No te diste cuenta de que el inodoro (o la bañera/ducha) del piso superior estaba goteando hasta que notaste que el agua se filtraba por el techo. Cualquiera sea la causa de la inundación inesperada, hay ciertos pasos a seguir, y otros a evitar, que ayudarán a minimizar el daño.

Cerrar el agua lo antes posible 

Puede parecer obvio, pero en un momento empapado de "¡sorpresa!" Y la prisa por resorberlo, es posible que se olvide de localizar la fuente de escape del agua que gotea y cerrarla...

Por ejemplo, si tiene un artefacto con fugas, una tubería de suministro de agua con fugas o un accesorio como un inodoro desbordado, busque la válvula de cierre de agua del artefacto y ciérrela lo antes posible. "Si no puede encontrar esa válvula de cierre, busque la válvula de cierre principal de agua en la casa" (localizada usualmente en el área de la cocina o del laundry, aunque no siempre existe una). De no haber una válvula interna debe estar ubicada frente al contador de agua en dirección de la casa. Si aun así no la encuentra, cierre la válvula del metro contador (ubicada antes del metro dentro de la caja metálica que lo contiene).

Si la fuga está relacionada con mal funcionamiento la bomba de sumidero se recomienda que los propietarios primero se aseguren de que todavía esté enchufada y de que el interruptor eléctrico no se haya disparado. También verifique si el drenaje está obstruido o si el flotador está atascado, antes de concluir que la bomba falló completamente y será necesario reemplazarla.

Proteja el hogar

Una vez que se corta el agua, su responsabilidad es proteger el hogar de daños mayores. Coloque los cubos en las habitaciones con fugas activas y mueva muebles valiosos y ligeros a un lugar seguro. Use una lona en el área afectada si es necesario.

Presente rápidamente el reclamo a la compañía de seguros. "La compañía de seguros debe enviar una empresa de mitigación de agua (o autorizar la contratación) lo antes posible para evitar el crecimiento de moho y mayores daños".

Si es fuera de horario o si un representante de reclamos no está disponible, los propietarios deben comunicarse directamente con una compañía de mitigación y reclamar el rembolso. "El ajustador de seguros le agradecerá por esto, y es algo que tendrá que hacer incluso si el seguro no cubre el daño".

Aunque su aseguradora puede recomendar un proveedor de servicios de mitigación, los propietarios tienen el derecho de seleccionar su propio proveedor.

Llamar a un profesional

http://www.maestroplomero.com/servicios.html

El agua puede ser furtiva, incluso después de que la limpie, los efectos a menudo persisten. "Cualquier cantidad de daño por agua, menor o catastrófico, tiene una alta probabilidad de convertirse en un problema de moho si no se aborda adecuadamente". También comuníquese con su plomero para que corrija el problema lo antes posible.

Si hay alguna posibilidad de que las paredes, armarios, techos o materiales porosos del piso se hayan expuesto al agua, es una buena idea llamar a un especialista para que realice una inspección detallada de la humedad. Incluso el daño aparentemente inofensivo puede ser peor de lo que podría pensarse. Un pequeño charco de agua frente a su lavavajillas puede parecer poco importante, pero podría ser la punta del iceberg ".

En caso de duda, llame a un profesional de mitigación de daños por agua. "La cantidad de daño puede no ser evidente en todas las situaciones". "Un pequeño cargo por servicio para inspeccionar la humedad ahora es mejor que una gran factura por mitigación del moho acumulado más adelante".

¡Qué no hacer!

Un charco de agua estancada en su casa puede causarle pánico, lo cual es comprensible, pero sea cual sea la medida que tome, evite meterse con cualquier cosa eléctrica.

No use televisores, radios, computadoras, ventiladores de techo o cualquier otro electrodoméstico mientras esté de pie sobre alfombras o pisos mojados, particularmente pisos de concreto o baldosas. No enchufe ni desenchufe ningún electrodoméstico, y no use su aspiradora doméstica para quitar el agua.

Los propietarios también deben evitar acciones irreversibles como la eliminación de alfombras o la demolición de paneles de yeso hasta que un profesional evalúe la situación.

Con demasiada frecuencia vemos celosos propietarios destruyendo una alfombra costosa que probablemente podría haber sido rescatada por un experto en restauración. Además, en las casas más antiguas, el plomo y el asbesto pueden estar presentes en los materiales de construcción y una extracción incorrecta por parte de un propietario (o residente) puede provocar problemas de contaminación peligrosos ".

Cobertura del seguro

Cada propietario desea saber el resultado final: ¿qué cubrirá el seguro cuando se trata de daños causados ​​por el agua? De acuerdo con el Insurance Information Institute, el seguro estándar para propietarios e inquilinos cubre tuberías reventadas, lluvia impulsada por el viento y daños resultantes de filtraciones en el techo (cuando este está debidamente tratado y bien mantenido).

Algunas pólizas cubren los desbordes del alcantarillado y drenajes, pero muchas no; sin embargo, puede añadir un seguro de respaldo para el alcantarillado a su póliza por una suma mínima cada año, con los límites de la póliza variando según la aseguradora. "Recomendamos encarecidamente una revisión anual del seguro con su agente, para que sepa lo que cubre su póliza y lo que no antes de una pérdida".

Finalmente

Gran parte de estas situaciones se pueden descartar o al menos reducir a un mínimo si se da mantenimiento a sus sistemas anualmente. Un profesional de PLOMERÍA entrenado descubrirá cualquier posible falla y la corregirá antes de que se convierta en un problema, reduciendo los costos por reparaciones en su hogar. Puede entrar en un contrato de visitas y revisiones trimestrales o semestrales, pero no menos de anuales, por una muy baja cantidad. Escuchamos a un sabio decir… “el plomero a tiempo es más barato que la reparación de la rotura y los daños que se causen por esta”

El autor es Maestro Plomero licenciado y colegiado, Principal oficial ejecutivo de MAESTRO PLOMERO PR LLC, Inspector de proyectos de construcción, Profesor del Curso de Plomería del IBC Institute recinto de San Juan, Asesor y Perito en casos por demandas judiciales además de  situaciones con DACO y Expresidente del comité de educación continua del colegio de Maestros y Oficiales Plomeros de PR. (CMOP PR.)