Thursday, December 12, 2013

“¿Cómo puedo producir informes financieros que me ayuden a manejar mejor mi negocio en el campo de la construcción? "

Informes financieros para compañías en el negocio de la Remodelación y o construcción.




Hay una gran diferencia entre un montón de materiales regados en un sitio y un edificio bien diseñado y funcional. Sí, todo lo necesario para crear y utilizar el edificio se encuentra dentro del montón, pero hasta que haya sido ordenado y trabajado con el propósito de producir algo útil y bien pensado, resultará inútil.

Lo mismo se aplica a los informes financieros del contratista

Expertos que han trabajado con cientos de bases de datos financieros (literalmente dicho) de contratistas,  "muchos de ellos han mantienen la mayor parte de la información relacionada con su negocio almacenada y hasta algo organisada, bien, pero eso no es todo". El problema es que, al igual que el montón de materiales, la información no está organizada de tal manera que puedan conducir fácilmente a conclusiones con sentido. Al igual que tener una casa es con el propósito de proporcionar refugio, Tener informes financieros correctamente elaborados es la base para tomar decisiones administrativas y o comerciales bien fundamentadas.

Seguramente los colegas contratistas y el lector general  probablemente estarán hartos de oír esto, pero si los informes no nos proporcionan información útil a simple vista, no nos están haciendo ningún bien. Un contratista que desea tener éxito no puede permitirse el lujo de tener a su contador o contable ajustando el presupuesto, y / o explicando e interpretando los informes financieros a su forma. Mientras espera por este tipo de información se pone a merced de los demás. ¡En cambio, cualquier contratista debería ser capaz de acceder, revisar y sacar conclusiones de los informes financieros comunes al instante, en cualquier momento que lo desee!

Comience con el fin en mente

La clave que el Contratista debe seguir para hacer esto bien y con un significado financiero  útil para éste es decidir de antemano las preguntas que desea responderse. Así que si quiere saber cuál es su beneficio bruto, por ejemplo, entonces usted necesita configurar el plan de cuentas para que le muestre esa información a usted de inmediato. Si desea calcular la cantidad que los trabajadores le están costando, entonces asegúrese de se contabilice todos los cargos, junto con los salarios. Si quiere saber qué métodos de mercadeo están trabajando mejor, entonces usted tendrá que tener dos categorías de información: (1) Tiene que programar sus cuentas para que pueda ver los costos por suplidor, y (2) tiene que tener un sistema de seguimiento que le permita identificar qué clientes potenciales están llegando de qué fuente.

Incluso el software (de contabilidad) que se anuncia como que fue creado específicamente para los contratistas no clasifica necesariamente los costos en la forma más útil para una empresa en particular, basándose en el software para controlar el contenido y nivel de detalle de la información significa que usted puede estar renunciando a las respuestas que son importantes para usted .

He aquí cinco claves para conseguir los informes financieros que los  contratistas necesitan:

En primer lugar, usar nombres (para las cuentas) que tengan sentido para usted. Si usted quiere llamar a su recogida de basuras, basura, lo hace. No se obsesione con los nombres que su contador piense debe ser llamado tal o cual elemento. Utilice nombres que son familiares para usted, que sean descriptivo, y que tengan significado para usted.

Separe los gastos indirectos por el uso de diferentes tipos de cuentas por ejemplo los costos relacionados con la mano de obra y los costos de oficina y utilidades; de este modo al preparar sus informes financieros, estos costos estarán en las diferentes renglones de los informes por lo que debe ser posible obtener los números clave (como la utilidad bruta) sin hacer nada más. Use números de cuenta para controlar el orden de las partidas. Sin números, sus informes pueden aparecen en orden alfabético, lo cual puede ser mucho menos manejable.

Debe organizar las cuentas en grupos, adopte el uso de sub-cuentas para proporcionar detalles cuando sea necesario. Por ejemplo, usted puede tener una cuenta principal para la mercadeo, pero, sería bueno  el uso de sub-cuentas para su  programador web, promoción, impresión y otras categorías.

Organice las cuentas para que muestren las partidas mayores más arriba y en orden descendente según la importancia. Por ejemplo, si agrupa sus cuentas relacionadas con la producción en conjunto, y el 50 % de sus costes de mano de obra son los subcontratistas, debe acomodar la cuenta “subcontratistas” en la parte superior de la lista de costos de mano de obra. Si va a gastar sólo el 3% en los permisos , colóquelo en la parte inferior.

 Grafique sus cuentas. Tome control de sus graficas de Cuentas, prepare tablas y gráficas y aprenda a interpretarlas para que sus finanzas le hablen con claridad.

Usted no tiene que tener un MBA para entender el significado de los informes; los fundamentos son bastante fáciles de entender. Sin embargo, si sus cuentas tienen nombres raros o confusos (para usted), se organizan con un nivel inadecuado de detalles, o están en el lugar equivocado, se hará más difícil su interpretación y le dificultaran su trabajo. ¡Es suficientemente difícil ser un contratista, procure no hacerse las cosas más difíciles de lo que tienen que ser!

Monday, December 2, 2013

Una solución equitativa que mejore la Competencia

El establecimiento de una solución equitativa que mejore la Competencia, para empresas con múltiples disciplinas y conocimientos en Servicios de Plomería, es lo que están pidiendo Empresas dedicadas al campo de la plomería en el sector residencial y comercial en Inglaterra y Gales.

En puerto Rico ya tenemos eso… entonces,  ¿Cuál es nuestro problema?

Que le hemos dejado el campo a los chiveros…

Allá en Inglaterra y Gales se preguntan,

¿Tendremos demasiadas leyes que regulan al plomero?
Esa pregunta excluyendo los muchos efectos negativos con los que ha contribuido la actual recesión económica es probablemente el tema más caliente discutido en la mayoría de las empresas de plomería que atienden a clientes en el mercado residencial.

Nosotros en Puerto Rico gozamos de una ley que regula la profesión como un solo ente pero, algunos irresponsables permiten la competencia desleal afectando el mercado y al consumidor.


A través de la última década hemos visto la intromisión continua del Gobierno con el objetivo de garantizar que los clientes dispongan de un nivel de protección al emplear los servicios de un contratista, y que con las mejores intenciones llevó programas de capacitación con el objetivo de garantizar que el trabajo realizado en las propiedades del cliente sea compatible con los diferentes códigos aplicables y los aspectos relevantes de la legislación.

Ciertamente la educación continua hace que las compañías y sus componentes ,los técnicos que trabajan para ellas, dígase el plomero licenciado esté mejor capacitado para afrontar los cambios de la industria de los materiales con los que se construyen los equipos y piezas con las que trabajamos así como los cambios en las leyes y códigos que están saliendo en los últimos años. Éste conocimiento hace un profesional más competente más capaz más eficiente y por lo tanto más costo efectivo para su empresa y para sus clientes.

Así que con todas esas buenas intenciones, ¿cuál es el problema?
En pocas palabras no hay un pensamiento uniforme en todos los planes que en un número significativo de casos están tratando de hacer frente a las mismas o muy similares áreas de trabajo. El resultado es una carga adicional en los costos afectando a contratistas legítimos trabajando para la industria de la plomería que en última instancia a su vez es absorbido por sus clientes.

Ciertamente e Inglaterra aún no han redactado una ley única que cubra todas las ramas de la plomería de ahí el problema y confusión por la que están atravesando. Nosotros en Puerto Rico tenemos esas facilidades pero no hemos sido capaces de aprovechar las al máximo.

Una carga financiera sobre las empresas más pequeñas, que a su vez están siendo empujadas hacia la reducción de su oferta de servicios a las empresas y hogares. Un desarrollo que no está en los mejores intereses de los clientes que buscan contratar servicios rentables de calidad ofrecidos por un contratistas multi disciplinado en el que se puede confiar para llevar a cabo toda la gama de trabajos de plomería en sus hogares y negocios.

Para los ingleses esto ha representado una salida necesaria para pequeñas y medianas empresas las que se han visto afectadas por la inconsistencia de la ley. Nosotros que tenemos una ley que es consistente y que ya no hace falta escribir más ninguna, porque toda la legilación en esta área existen, aún estamos muy lejos de tener una industria competente, porque permitimos que irresponsables e inescrupulosos realicen trabajos de plomería sin estar debidamente educados y en ley. Peor que eso avalandolo con nuestros sellos y firmas.


La renuencia de muchos contratistas de plomería de participar con el Gobierno en estos planes llevó a esquemas de instalación inapropiados y de poca calidad. Por otro lado, las compañías genuinas tuvieron aumentos en su costo causados por la legislación los mismos que fueron absorbidos finalmente por sus clientes.

Es de esperarse que ante el caos reine la confusión y como se dice en Puerto Rico a río revuelto ganancia de pescadores.

Entonces, ¿cuál es la solución?
La única manera de avanzar es simplificar por completo las disposiciones confusas y fragmentadas de las leyes existentes al crear  una sola industria de servicios de plomería con un grupo de programas y ayuda técnica con el fin de mejorar de competencia de técnicos y compañías que podrían cumplir con los objetivos fijados por los distintos Departamentos del Gobierno que aportaría mucha más claridad , lo que a su vez reduciría la carga de los costos de los contratistas y sus también de sus clientes proporcionando oportunidades para que los niveles de participación sean más altos para las pequeñas y medianas empresas de plomería.

Insistimos no sólo en Puerto Rico ya gozamos del beneficio de tener esas leyes que cubren toda la gama de la plomería lo que nos falta es respetarnos a nosotros mismos como profesionales señalando y encauzando los irresponsables que con su firma y sello permiten que personas que no están adiestrados ni poseen licencia ni están colegiado en la rama estén realizando trabajos de plomería por doquier. Nos compete a nosotros los maestros plomero licenciado y colegiado detener esa práctica abominablede una buena vez.



APHC Grupo de Sostenibilidad 12 2011


Resumen informativo
En este trabajo se expone una propuesta para una solución equitativa para la construcción de competencias polivalentes las empresas de servicios de plomería. La solución está dirigida al sector residencial en Inglaterra y Gales.
Se trata de demostrar que mediante la combinación de la gran cantidad de esquemas bajo una sola industria coordinado los esquema llevados sería simplificar y ayudar a eliminar la fragmentación de la industria. También eliminaría tanto superposiciones bajo múltiples sistemas de planes y reducir el alto costo de cumplimiento múltiple rutas.

¿Quieres saber más , lea nuestro documento de esquema de propuesta haciendo clicaquí. 

Saturday, November 30, 2013

Consejos para contratar los servicios de un Plomero y ahorrar dinero en el proceso

Tarde o temprano todos tenemos que llamar a un plomero.

Un plomero  es caro y no hay forma de evitar eso. Sin embargo, hay una variedad de maneras de obtener el máximo valor por su dinero.
1. Comparar las tarifas por hora de Plomeros???
La primera, y, a menudo única cosa, que los consumidores sin conocimiento hacen es comparar plomeros es su precio por hora. Las personas calculan que se debe contratar a una empresa de buena reputación con la tasa de precio más baja. Suena simple y directo, pero no siempre funciona.
La primera preocupación es con el concepto de buena reputación. Para la mayoría de la gente, si han escuchado el nombre muchas veces a lo largo de los años, ellos sienten que la empresa debe contar con una sólida reputación. Por desgracia, esto es a menudo falso. En el campo de la industria de servicios y en el de la plomería, en particular, varias de las empresas más altamente promocionadas tienen los peores historiales (sin contar que la mayoría de estas compañías contrata personas que no tienen licencia ni conocimientos vastos en la rama y solo se amparan en el nombre de la empresa). Es por eso que es importante obtener referencias específicas de los demás o para obtener el personal que brinde  un servicio de plomería con credibilidad.
El segundo problema con la tarifa por hora es que es difícil comparar las tasas debido a las muchas maneras que los plomeros cuentan las horas  (y a que no es justo que se le ponga el precio por hora a nadie…  el médico no aceptaría nunca que el paciente determine sus honorarios…). El tiempo de viaje es un factor que debe ser considerado. Los Plomeros pasan una buena parte de su día conduciendo de un trabajo a otro. Ellos deben ser compensados ​​por ese tiempo (en la oficina medica el que invierte el tiempo es el paciente sin embargo el médico le factura su estadía).
La mejor manera de seleccionar a un plomero es su capacidad general para satisfacer las necesidades del cliente consistentemente, con profesionalismo y a un costo razonable además de quienes lo recomiendan (contratar un desconocido total no siempre es la mejor solución) verifique sus antecedentes (por ejemplo con DACO). Use los servicios de alguien que ha sido contratado por familiares y/o amigos quienes quedaron satisfechos con su trabajo (o que de hecho lo utilizan con frecuencia y conocen sus capacidades y conocimiento de la rama). La satisfacción del cliente tiene en cuenta todas estas cuestiones y constituye una indicación precisa del valor recibido.
2. Minimizar las necesidades de plomería
Un enfoque completamente diferente al ahorro de dinero en los servicios de plomería es reducir la necesidad de llamar por servicios con frecuencia. Las llamadas de plomería más comunes tienen que ver con el sistema de alcantarillado. Muchos hogares tienen uno o dos problemas desagües y varios que no necesitan mucha atención.
Uno de los problemas de drenaje común es la acumulación de grasa. Usted puede contrarrestar esto haciendo cosas para reducir la acumulación de ésta  en las tuberías. Experimente el contratar los servicios de un plomero que periódicamente le visite (por un cargo fijo) éste se comprometería a cambiar zapatillas y otras reparaciones menores por ese cargo y usted  obtendría mejores precios en situaciones de mayor envergadura o en casos de emergencia.
¿Tiene algunos problemas de plomería? ¡Vamos a ayudarle! Utilice este enlace para obtener más información:


Contrate a un plomero
El cabello es otro factor común en muchos problemas de plomería. En la mayoría de los casos, el cabello puede quedar atrapado en algún tipo de pantalla o cubierta de drenaje. Hable con su plomero, la próxima vez que le visite, y pregunte acerca sugerencias para evitar que el cabello entre en el drenaje. Es mucho más fácil para recoger el pelo de la pantalla periódicamente de lo que es para hacer frente a una tubería obstruida.
Otra situación costosa, pero prevenible, es el problema es las tuberías se expuestas (especialmente de cobre) debido a que pueden ser golpeadas y/o vandalizadas). Asegúrese de que todas las tuberías están en espacios protegidos. Si algunas no lo están, asegúrese de que estén sean aisladas. Cada cierto tiempo, digamos tres meses, desconectar y revisar las zapatillas de sus mangueras del jardín sería aconsejable, el apagado de la válvula de (llave de paso) situada cerca del grifo (pluma para el jardín) y verifique su condición. Si no hay una válvula de corte, considere la instalación de una. 

3. Compre sus propios equipos Plomería
Una forma popular que podría ser eficaz para ahorrar dinero en llamadas de plomería es comprar sus propios equipos (esta recomendación se hace para aquel que se informa apropiadamente de lo que está comprando y que conoce los riesgos en que incurre, de lo contrario terminara pagando doble por su desconocimiento). Tradicionalmente, los plomeros le venden los inodoros, lavabos y grifos que instalan. Por lo general estos van a tener un descuento en los artículos y le cobran el precio completo. En parte, se trata de hacer dinero, y en parte esto es para cubrir los costos de lidiar con las compras, devoluciones y almacenamiento (un plomero profesional tendrá un surtido de piezas y artefactos que le representan un costo para sus operaciones y que debe recuperar).
En los últimos años, sin embargo, algunas de las tiendas de renombre cobran precios que son incluso más bajos que los precios de los contratistas y que algunos plomeros pagan a sus proveedores. Hay muchos casos en los que va a hacer una mejor compra de sus propios artefactos, siempre y cuando tenga el tiempo para invertir en compras y el conocimiento mínimo requerido.
Si bien este enfoque puede ahorrarle mucho dinero, hay tres advertencias a tener en cuenta. En primer lugar, muchos accesorios que parecen ser grandes compras están mal hechos (o no se ajustan a la necesidad específica de su caso) y/o no incluyen los adaptadores, requiriendo la instalación de kits o de otros componentes que normalmente vienen con productos similares. Compre con cuidado e informada mente.

En segundo lugar, si usted proporciona el aparato y el plomero  instala y algo sale mal, es probable cierta confusión en cuanto a de quién es la responsabilidad. Una forma de evitar esto es que consulte con el plomero  por adelantado acerca de lo que las marcas o líneas que recomienda y luego comprar esas marcas.
Consultar con el plomero  en la delantera también le lleva alrededor del tercer problema. Cada producto o línea de productos tiene sus propias peculiaridades de instalación. La elección de un aparato que es familiar a su plomero asegura que obtendrá el máximo provecho de su experiencia y conocimientos. Si por el contrario, elige algo que nunca éste ha trabajado, usted estará pagando por algunos errores de aprendizaje en el lugar de trabajo.
4. Reduzca el tiempo Facturable del plomero



A menudo, la forma más fácil de ahorrar dinero y tiempo, siendo este es un paso fácil que a menudo se pasa por alto. Antes de llamar a un plomero, ir a través de su casa y revise todas las llaves y sus accesorios. Haga una lista de todo lo que gotea, se humedece, y este tapado. Luego, cuando llegue el plomero, tenga un listado de todos los problemas y vea que sean resueltos en esa visita de una vez. Así evitará gastos adicionales de viaje (del plomero), el tiempo de coordinación y espera, y la molestia de programar varias visitas.
Cualquier cosa que usted pueda hacer para ahorrar el tiempo del  plomero  también le ahorrará dinero. Sea organizado. Esto significa tener una lista por escrito de los elementos específicos que desea abordar. Si no está seguro de cuál es el problema, tener una lista de los síntomas es apropiada. Limpiar el área de trabajo. Manejar algunas de las tareas de limpieza usted mismo reducirá el tiempo a facturar del plomero y le ahorrará dinero.
5. Instale artefactos de plomería de Ahorro de Agua
Agua y tratamiento de aguas residuales cuestan dinero. Al reducir el consumo de agua, se puede ahorrar en ambos casos. Si usted tiene un inodoro de alto consumo de agua mayor y que empieza a necesitar reparaciones frecuentes, pensar seriamente en reemplazarlo por completo es una muy buena opción.

En lugar de gastar el dinero en lo que probablemente será una cadena continua de las reparaciones, invertir sabiamente y conseguir una instalación fiable le ahorrará dinero a largo plazo.
Esto también es válido para los grifos y duchas. En cualquier momento estos necesitan atención, considere reemplazarlas con nuevas unidades de ahorro de agua.
6. Remodelación de la manera inteligente
Si usted está planeando un trabajo más importante de remodelación, asegúrese de obtener tres cotizaciones. Más que probablemente, cada plomero  tendrá diferentes sugerencias. Escuche sus sugerencias y razones, y decida qué ideas tienen más sentido para usted.

Siempre obtenga un precio fijo y por escrito para el trabajo y asegurarse de que los números de modelo se indican claramente en los contratos que firme. Si el plomero  instala el dispositivo equivocado usted no podrá averiguar de quién es la culpa, por lo que usted puede tener un problema real.

Friday, November 29, 2013

Cómo hablar con su plomero efectivamente

Aquí hay 5 razones comunes por las que llamamos a un profesional - y la forma de garantizar que el trabajo se realiza de forma rápida y correcta.


A menudo tenemos una extraña relación con los Plomeros. Ahorran nuestro dinero en situaciones de emergencia, y sin embargo, son una especie que nos pone nerviosos.

Muchos de nosotros no entendemos lo que Plomeros hacen cuando están merodeando por debajo de nuestros armarios. Sólo sabemos que por lo general cuando se retiran han dejado  el peso de nuestras billeteras más ligero. ¿Cómo se debe hablar con su plomero para eliminar el misterio de esta relación?
Como expertos que nos movemos diariamente en la profesión les llevaremos a través de las cinco principales razones por las que dueños de casa llaman Plomeros, incluyendo obstrucciones y olores misteriosos. Para cada problema, esto es lo que pedir y qué decir cuando la persona con las herramientas llega - y lo que se le debe pedir a cambio, para que su dinero sea bien invertido.
1. Dar mantenimiento a los desagües incluyendo el inodoro
¿Qué está pasando?: Las partículas de alimentos, aceites y desechos se acumulan dentro de la tubería y constriñen el flujo. En bañeras y duchas, el problema suele ser que los residuos de jabón y de pelo se acumulan con el tiempo. “Por lo general  el profesional va a resolverlo con un cable o cinta de destapar lo que raspará los bordes de las tuberías y les regresará a lo más cercano a una tubería recién instalada dejándolos tan abiertos como pueda. 
Los baños son una historia diferente.
Destapar un inodoro puede ser una tarea difícil, pero cuando tienes las herramientas adecuadas y el conocimiento  adecuado, es algo fácil.  "Obviamente, puedes tener demasiado material, papeles, sólidos, y el inodoro no puede manejar eso”. Pero otras veces, las cosas simplemente se caen en la taza del baño o en el sifón del lavamanos. Una cosa común es un cepillo de dientes o un anillo”.
Cuando las personas tratan de eliminar estos artículos,  los empujan más profundo y los atascan, lo que de facto afectará el flujo en  la tubería. Si un elemento no se puede quitar, es probable que sigua causando problemas; el reemplazo del inodoros es el siguiente paso.
Qué hacer: Si el drenaje no baja fácilmente por más de un día después del incidente, y si no eres lo suficientemente útil para desmontar los tubos por ti  mismo, necesitarás un plomero.
Es importante contratar los servicios de plomeros licenciados y colegiados.

Pregunte acerca de los costos por sus servicios. Su conversación con su plomero debe comenzar incluso antes de que llegue, preferiblemente antes de que lleguen a su entrada. El costo es a menudo la fuente de la confusión, la falta de comunicación y la discordia. Así que sitúese en la misma página a partir de la primera llamada. Diferentes contratistas cobran diferentes tarifas, algunos cobran una tarifa fija, mientras que otros cobran por el viaje, el diagnóstico y la reparación. “¿Cuál es su tarifa y cómo cobrara usted por  arreglar mi fuga, cambiar mi calentador de agua, lo que sea? ¿Cuál es el costo mínimo por llegar a mi casa? “. Son preguntas razonables al momento de llamar a un Plomero.
Rememore y comparta con su plomero. "En el caso de los desagües,  por lo general se trata de conocer un poco de la historia reciente”. Pregúntese: " ¿Qué he hecho? ¿Qué recuerde habrá caído cosas por el desagüe? “. " Trate de averiguar lo que ha cambiado ", que podría haber contribuido al problema. Comparte esa información con el profesional. Esto ayudará  al Plomero a diagnosticar el problema  y puede evitar que usted cometa el error de nuevo.
Interrogue al Plomero para obtener información. Considere el precio de la visita de un Plomero y aproveché la visita para educarse en la rama. Aprenda de ello. Cuando se corrija el desagüe, pregunte qué puede hacer de manera diferente para que no vuelva a ocurrir el problema. “Si se trata de un patrón recurrente, entonces la pregunta para el Plomero es, “¿Tengo un problema en el sistema? " Si es así, el Plomero irá a la raíz del problema en lugar de los síntomas.
2. Aparatos que necesitan una solución
¿Qué está pasando? : A veces en una mezcladora  no se detendrá la fuga, no importa cuánto trate de arreglarse la misma o la cantidad de zapatillas de goma que usted compre a la ferretería para tratar de sellar la filtración. El material mineral y el agua bajo presión esculpen nuevos agujeros, y los agujeros pueden crecer. “Si usted no es hábil, llame a un plomero.

Qué hacer:
Anticípese a las preguntas del Plomero. Cuando llame para hacer una cita, prepárese con información para el Plomero. Indíquele en lo posible sobre la mezcladora o el grifo, indíquele de la marca, el estilo y la edad. Ármese además con respuestas a estas preguntas, también: ¿La mezcladora tiene uno o dos manecillas? Si se trata de la mezcladora de la cocina, ¿tiene un rociador? ¿Es de cromo, de latón o níquel plateado? Esta información ayudará al Plomero sobre el alcance del proyecto y qué partes deberá  llevar.
Discutir las opciones.  Seamos realistas: Todos queremos ahorrar dinero. Muchos de nosotros preferimos arreglar las cosas que comprar otras nuevas. Con accesorios, sin embargo, tal vez no valga la pena reparar un, aparato sanitario o un accesorio con mucho uso algunas veces es mejor sustituirlo. “El consumidor debe preguntar:" ¿Es esto realmente reparable?, o si lo hace arregla, ¿cuál es el marco de tiempo de vida útil?". Los Plomeros experimentados saben qué marcas y modelos de mezcladoras tendrán desempeños mejores con piezas nuevas y cuando es el momento de cambiarles. Pregúntale al plomero si todavía vale la pena reparar su dispositivo es cosa de ahorrar antes de que empiece a jugar con él y resulte que es mejor colocar uno nuevo. La mejor opción puede no ser la que usted espera. "Yo siempre digo a la gente, que le costará un poco más de dinero el comprar una mezcladora nueva en este momento, pero en el largo plazo, usted va a economizar. "
3. fugas de tuberías
¿Qué está pasando? : Fugas " parecen suceder cuando estás preparado y  menos lo esperaba, y suele ocurrir en los lugares más inusuales. Mientras que algunas tuberías se rompen a causa de la presión excesiva o cuestiones similares, la mayoría de las fugas provienen de desgaste. “Toda la instalación de plomería sufrida desgaste con el tiempo. Y toda la tubería se romperá con el uso y la edad. "
Qué hacer:
Si usted tiene una fuga, dígale al plomero lo que has visto. Si la fuga parece estar en frente del lavavajillas, mencione si usted lo ha visto en otros lugares, también. “¿Has oído el ruido del escape? ¿Has visto una menor presión de agua? ". " Su conocimiento en esas áreas pueden ayudar a un Plomero llegar a una solución más fácilmente. "
Pida una prueba de presión. Si ha surgido una fuga - o incluso si no ha detectado ninguna- " siempre es beneficioso pedirle a los Plomeros tomar la presión en las tuberías”. La presión de las tuberías  proviene de la infraestructura de la ciudad empujando el agua a través de tuberías de entrega principal, que empuja el agua hasta su casa. Piense en ello como su propia presión arterial. Demasiado de algo bueno es, bueno, o malo. El exceso de presión puede causar fugas en las tuberías, mangueras de lavadora rotas y otros problemas. La mayoría de los electrodomésticos recomiendan una presión no superior a 75 libras por pulgada cuadrada. Si la suya es demasiado alta, los dispositivos reguladores de presión instalados por profesionales pueden regularla.

 Haga que su plomero revise el sistema antes de la próxima fuga. "El noventa por ciento de los problemas de plomería puede ser detectados y separados antes de que sucedan”. No espere a que ocurra una fuga que podría causar miles de dólares en daños sin hablar con un Plomero sobre la condición de las tuberías y haga que las mismas sean revisadas. Considere la compra de un servicio de inspección anual de la plomería de su hogar. Piense en ello como su examen físico anual, y su casa como su propio cuerpo. Eso. "Puede haber pequeñas cosas que tu cuerpo te está diciendo que simplemente no se siente bien. Es lo mismo con sus tuberías “. Comparta con su plomero las peculiaridades que note. Tal vez el calentador de agua no siempre funciona adecuadamente. Tal vez hay un golpeteo detrás del inodoro. " Su sistema de plomería realmente tiene un lenguaje, y le habla, ". "Le da signos, y da las advertencias con tiempo. "
4. Problemas Calentador
¿Qué está pasando? : Calentadores de agua suele durar de ocho a 10 años. A menudo se llama al Plomero cuando empieza con fugas o ya el agua no se calienta correctamente. Los problemas menores pueden ser reparados. Pero una vez que comienza una fuga, el calentador de agua no puede ser reparado - sólo reemplazado. "Si sigues haciendo caso omiso de ello, serás como un pozo de petróleo para el plomero”.

Qué hacer:
Pregunte acerca de la garantía y o protección extendida. “Si es un calentador nuevo pregunte por ejemplo, me gustaría saber cuál es la garantía - el estándar es de seis años, y hay hasta de 10 años (garantías) disponibles ". Pregunte acerca de la garantía proporcionada por el plomero instalador, también.
Asegúrese de que la válvula de alivio del calentador está trabajando. Cuando se instala un nuevo calentador, pida al Plomero asegurarse de que la válvula de cierre de agua está funcionando. Esta válvula de alivio, sobre o cerca de la parte superior del calentador de agua, tiene una palanca de prueba que puede acumular calcificaciones en los mismos que puedan taparlo o evitar un cierre completo. “Si se ha falsificado, deberá ser cambiado”, estas partes deberán constar de $10 a $20 debido a que es un " dispositivo de seguridad vital. " Si hay cualquier problema, usted quiere ser capaz de apagar el agua de inmediato. Normalmente, el Plomero va a cerrar esa válvula si ha de extraerse el calentador de agua y volver a abrirla nuevamente cuando vaya a rellenarlo. Deberá asegurarse de que eso ocurra.
En caso de que el calentador sea a gas conozca la forma de cierre del combustible de este. Si hay un problema en la casa, es bueno también saber cómo cortar la electricidad del aparato. Eso es por lo general sólo una cuestión de que el Plomero le señale la llave o el switsh de control.
Tome la temperatura. Pregunte al Plomero para comprobar la temperatura del agua del dispositivo. "En este momento, todos los fabricantes están recomendando de 110 a 120 grados " algo muy importante para evitar el riesgo de quemaduras " si la temperatura sube de manera excesiva" debe evitar que se acumulen temperaturas más altas.
5. Olores misteriosos
¿Qué está pasando? : Los sistemas de alcantarillado emiten gases de todas las cosas desagradables que fluyen a través de ellos. Algo que no darás cuando lo huelas - un olor a huevo podrido o agrio. Los inodoros modernos y drenajes retienen el agua en una trampa para impedir que el gas entre en su casa, pero a veces ese sello se rompe, sobre todo si ni no ha corrido el agua por el desagüe en un tiempo y la trampa está seca.
Qué hacer:
Se puede remediar usted mismo rellenando una trampa que ha afectado mediante el vertido de agua cada cierto tiempo (digamos cada semana) por un desagüe que rara vez se utiliza, por ejemplo, en el piso de una sala de lavandería. Utilizando Un tapón o accesorio de repuesto, para sellar o eliminar una apertura al sistema de alcantarillado (lo que no recomendamos mucho), también podría funcionar.

Si percibe el olor indica que el problema y mencione donde sospecha que es. Antes de que el Plomero inspeccione sus trampas, lo que permitirá que se perciba el olor más o donde es más fuerte. Esté tan bien preparado para responder. “¿Existen condiciones que lo hacen peor? ¿Los días ventosos? ¿O cuando está lloviendo duro? ". Si la trampa no es el culpable, el Plomero inspeccionará el registro de limpieza, o el anillo que sella el tubo por debajo de la taza del baño. Un inodoro con un sello dañado puede ser reparado fácilmente resolviendo el problema.

Thursday, November 7, 2013


Como profesionales de la Plomería de muchos años hemos sido testigos de muchas situaciones que han sufrido consumidores al contratar servicios profesionales para realizar trabajos de mejoras, reparaciones y mantenimiento en sus hogares e industrias. Por otro lado estamos suscritos a un sin número de revistas profesionales y nos llegan muchísimas noticias y notas con información valiosísima que de vez en cuando estaremos compartiendo con los lectores de El Nuevo Día.
El mejor consejo que podemos darle es:
Contrate los servicios de profesionales en el área de plomería, certificados por el COLEGIO DE MAESTROS Y OFICIALES PLOMEROS (CMOP PR.); en Puerto Rico 1-787- 782-3611) para realizar reparaciones y / o instalaciones lo cual le brindará un trabajo de calidad y CON GARANTÍA, pero en caso de emergencias puede seguir estos consejos que aquí le brindamos.
Perdidas y goteras - Consejos útiles
Las goteras y las filtraciones parecen problemas menores, pero si no se reparan, a tiempo pueden provocar inundaciones, daños en la carpintería en el empañetado y crear acumulación de sarro (calcificaciones) en baños y piletas. También son peligrosas cerca de las instalaciones eléctricas, y ocasionan un incremento económico ya sea por el gasto mayor de agua; electricidad, (si es que utilizamos una bomba para subir el agua al tanque) y, si además de esto la perdida fuese de agua caliente, tenemos que contar la mayor cantidad de veces que se enciende el calentador y por ende el mayor consumo de energía.
 
• Cambiar una zapatilla
Para cambiar una zapatilla de una Mezcladora (pluma); lo primero que tenemos que hacer es cortar el agua, cerrando la llave de paso que corresponda, de agua fría o agua caliente (Abra y cierre la llave cada tanto para no olvidarse de cómo cerrarla en un caso de emergencia).
Es recomendable cuando compre zapatillas, que adquiera varios tamaños, ya que son de bajo costo, y lo pueden sacar de un apuro en algún momento.
Utilice una pinza o un destornillador para desenroscar la tapa de la que indica “fría” o “caliente”. A veces esa tapa va a presión. Tener cuidado con el cromado de la Mezcladora (pluma).
Una vez retirada la tapa, desenrosque la tuerca grande del cuerpo con una llave abierta, retire el mecanismo de la válvula, retire la zapatilla vieja y reemplácela por una nueva. Vuelva a armar el Mezcladora (pluma), abra la llave de paso y verifique que todo esté normal.

• Perdida por los vástagos
En las Mezcladoras (plumas) viejas las pérdidas por el vástago indican que el anillo (“O ring”), que se encarga de no dejar pasar el agua del vástago cuando la Mezcladora (pluma) gira, está gastado y hay que reemplazarlo.
En las Mezcladoras (plumas) modernas tienen anillos de plástico en vez de anillos de hilo engrasado. Si hay que remplazar una empaquetadura (cartridges) de plástico, debe conocer la marca de la mezcladora (pluma) para comprar una nueva.
• Silenciar una gotera de noche
En el caso que la gotera se produjera en un horario no oportuno para cambiar el zapatilla, podemos aplicar un método casero para silenciar la gotera, atamos un hilo al pico de la Mezcladora (pluma), o colocamos un sorbeto (pajilla), puede también utilizar un paño o toalla de cocina, envolviendo la salida y dejándola caer hasta el fondo del recipiente. El agua correrá sin ruido por estos hasta la pileta en vez de gotear.
• Perdidas en tuberías
En cañerías que se encuentren a la vista una de las formas provisionales para parar una pérdida de agua, es utilizar una banda cortada del tubo (rueda) de bicicleta vieja. Se enrosca como una cinta adhesiva y se la va estirando mientras da la vuelta al caño, se comienza unas 6 pulgadas antes de la fisura y se envuelve hasta unas 6 pulgadas. Y después, se ajusta con un par de abrazaderas.
Un arreglo con más durabilidad que el anterior seria la colocación de algún adhesivo epóxico.
Para esto el tubo debe estar bien seco, puede pasarle una lija para dejarlo más poroso y lograr que se pegue el adhesivo de mejor forma.
Se coloca el adhesivo y se deja secar unos minutos antes de volver a abrir la llave de agua.
Recuerde que el agua potable es un bien que escasea, no la derroche, repare las goteras y perdidas en las cañerías tan pronto las detecte o le sea posible.
 
Al contratar los servicios de un perito profesional de cualquiera de las profesiones colegiadas en Puerto Rico, le recomendamos:
  • Verifique con el colegio profesional si el perito posee una licencia vigente y si está colegiado
  • Pregunte por su póliza de seguros (mandataria  por ley) del departamento de asuntos del consumidor (DACO)
  • Si tiene dudas de la veracidad de los documentos llame al colegio correspondiente (en el caso de colegio de Plomeros de PR el número telefónico 787-782-3611),
  • También puede comunicarse con DACO quienes tienen una lista de los profesionales asegurados y con sus colegiaciones al día.
Para más información visite: maestroplomero.com y/o colegiodeplomerospr.com donde encontrara lo enlaces que le brindaran la información que usted necesite.
El autor es Maestro Plomero licenciado y colegiado, Inspector de proyectos de construcción, profesor del Curso de Plomería del Instituto de Banca de San Juan y presidente del comité de educación continua del colegio de Maestros y Oficiales Plomeros de PR. (CMOP PR.)
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