Sunday, May 20, 2018

Poner fin a los desperdicio del agua: ¿por qué las iniciativas locales son clave?


Ciudades que enfrenta la sequía puede generar agua y empleos por la plantación de árboles, y la instalación de tanques y sistemas de captación de agua de lluvia son una alternativa para vivir mejor veamos por ejemplo el uso de cisternas pluviales.

 Estas Cisterna pueden almacenar entre 500 y1500 galones de agua, y podrían ayudar a formar un sistema de depósito descentralizado.


Para la gente de Los Ángeles California, que importa el 89% de su agua, esto es una situación muy crítica. Sin embargo nosotros tenemos numerosos embalses y recursos que nos posibilitan la captación. Cada año se gasta un montón de dinero para la eliminación del agua de lluvia que es perfectamente aceptable para usos no potables, aunque estamos experimentando una baja en la precipitación promedio, este costo podría representar un ahorro en la factura de agua de cerca de entre $ 300-400 por familia al año (estos son números bastante conservadores).

Mientras tanto, debido a que el clima se calienta a ritmo acelerado, la probabilidad de que la sequía se extienda es cada vez mayor. Un reciente documento de Gestión de Recursos observó las tendencias futuras de la sequía y concluyó que "tanto la intensidad de la sequía y la extensión espacial de la sequía en el país se proyectan por estos modelos climáticos para aumentar en el futuro". El sureste de la isla es de particular preocupación.

Tal vez deberíamos estar mirando a los lugares donde la sequía es un hecho más regular de la vida, en busca de inspiración para saber cómo desarrollar una relación más consistente (y consistente) con el recurso agua. Aunque PR puede carecer de una estrategia coherente para repensar su sistema de agua, no falta gente que trabaja en las soluciones. El País está sufriendo una sequía histórica, la peor desde hace muchos años, lo que ha puesto de manifiesto muchas de las cuestiones que se han estado manifestando y trabajando durante años. Con la concientización para la conservación del líquido generalizada lento a surgir, y la creciente presión de las plantas de desalinización de alto consumo energético que puede llegar a costar demasiados millones en la solución, deberemos mirar a sitios como Australia para ver qué lecciones pueden aprenderse de 12 años de sequía reciente del país.

Más que el pensamiento lineal que sustenta a PR, ciudades australianas como Adelaida ha comenzado a pensar en sí mismos más como los ecosistemas forestales. Cuando la lluvia cae en un bosque, el impacto de su caída se rompe por los árboles. Un roble con un pabellón de 100 pies puede contener más de 57.000 galones de agua justo en su cama de raíces, como una esponja, y más en sus hojas que actúan casi como un lago flotante. Se reduce las escorrentías que provocan  inundaciones cuesta abajo, el agua se filtra y los acuíferos se reponen. ¿Podrían nuestras ciudades cambiar su relación con el agua de lluvia en esta dirección? En lugar de ver la lluvia como un problema, ¿podría cada aguacero ser la oportunidad para capturar y almacenar tanto de él como sea posible?

Este fue el enfoque adoptado en Australia. Las personas fueron incentivadas para cosechar y almacenar agua de lluvia, con tanques y cisternas siendo fuertemente descontados. Como resultado, el 45% de los hogares en Adelaide tienen ahora la cosecha de agua de lluvia. En Brisbane, el uso promedio de agua se redujo de 80 galones por persona por día a 33. En Sydney, la instalación de cisternas de agua es uno de los cambios de sostenibilidad necesarias con el fin de obtener el consentimiento de planificación para los cambios en los edificios existentes.

 De vuelta en a California, un estudioso en la materia (Andy Lipkis ha pasado 20 años buscando en LA su contexto más amplio como la captación de agua. California está sufriendo una sequía histórica, la peor desde hace 500 años, lo que ha puesto de manifiesto muchas de las cuestiones que TreePeople, la organización que fundó hace más de 40 años, ha estado trabajando durante años.) Lipkis dice: ". En esencia, el modelo que estamos intentando sobreponer a la ciudad es un modelo de cómo funciona un ecosistema forestal, en el que toda la energía, toda el agua, todos los nutrientes se reciclan" Es un enfoque que, argumenta, podría crear 50.000 nuevos puestos de trabajo. TreePeople están ocupados trabajando hacia un objetivo de LA generando 50% de su propia agua (hoy es el 11%) a través de los barrios sin pavimentación, la plantación de árboles, los sistemas y la instalación de tanques de captación de agua lluvia.


Una de las estrategias que TreePeople está promoviendo es la "valla cisterna”, en sustitución de verjas de jardín con tanques de agua largos y delgados. 100 pies de la cerca cisterna podrían contener hasta 5.000 litros de agua. Si bien aún no está disponible, Lipkis propone que estos depósitos se manufacturen en la ciudad promoviendo el uso de plástico reciclado a nivel local. "La innovación clave que estamos promoviendo es tener los tanques electrónicamente en red con tecnología de control remoto para que pueda tener un sistema totalmente descentralizado, pero manejarlo muy ágilmente como una enorme reserva en red - lo que es funcional para el abastecimiento de agua, protección contra inundaciones y aguas pluviales protección de la calidad. La tecnología ahora existe para la red de un millón de tanques como un solo sistema ", comenta.


Es este pensamiento descentralizado que está llegando cada vez más a la palestra. ¿Tiene más sentido para construir grandes centrales eléctricas o redes locales de sistemas de energía renovable interrelacionadas combinados con la conservación de energía ambicioso? Del mismo modo, ¿tiene más sentido para construir nuevos embalses, o incluso - como se propuso alguna vez una tubería del norte hacia el sur? ¿O sería más práctico  y tiene más sentido la utilización de tanques más pequeños  que recolecten las aguas de cientos de miles techos y de jardines?



Techo con goteras, moho, grietas en el condominio: si entras al juego de quien tiene la culpa, pierdes…

Si no se hace el procedimiento correcto, todo lo que podría salir mal para un residente de un condominio o el dueño de la propiedad ocurrirá. Esta es una situación muy triste que podría ser totalmente resuelta por los residentes si abordan el problema de manera sosegada y sin animosidad. 

Nuestra recomendación es que primero utilice los canales de comunicación cordial y trate de que su vecino y el administrador le ayuden a resolver el problema. Es de suma importancia mantener al administrador comprometido con resolver la situación. No rivalice con su vecino por mas pesado que sea.


Usted vive en un condominio y el mantenimiento y reparación del techo y la pintura exterior es responsabilidad de la Junta de residentes(“JP”). La JP contrata para reemplazar las tejas del techo junto con las canaletas, fascia, tapajuntas, bordes de goteo y cualquier reparación necesaria. En la mayoría de los condominios, el propietario es responsable del interior de la unidad y de la JP para el exterior de la estructura. La JP recauda las cuotas de cada propietario de la unidad para pagar el mantenimiento y las reparaciones definidas en los estatutos.

Muy comúnmente sucede que trabajos de mantenimiento, después de alguna reparación o el abandono de las facilidades de arriba (el techo del condominio o el apartamento superior) aparecen manchas y humedad en su techo. Agua se filtra por el techo en su unidad del condominio y esto daña el techo y paredes, el aumento en el contenido de humedad en la unidad, produce moho y hongos. Además, las fugas de agua han causado grietas en el moldeado alrededor de las paredes y otras áreas (y el agua gotea desde los techos).

La respuesta fácil debería ser que la administración quien representa a la JP responsabilice a la persona de arriba para que haga las reparaciones. Qué sucede cuando no lo hacen, o simplemente ignoran las solicitudes de reparaciones del propietario de la vivienda. Si no se hace el procedimiento correcto, todo lo que podría salir mal para un residente de un condominio o el dueño de la propiedad ocurrirá.

Si usted es inquilino y su unidad de vivienda se convierte en un peligro para la salud, los funcionarios locales de Salud (Ambiental) podrían intervenir para hacer cumplir las leyes de "derechos de los dueños e inquilinos". De no lograrse un arreglo, queda ahora el hoyo negro llamado "DACO" o los tribunales quienes podrían aplicar la ley de propiedad horizontal.

Nuestra recomendación es que primero utilice los canales de comunicación cordial y trate de que su vecino y el administrador le ayuden a resolver el problema. Es de suma importancia mantener al administrador comprometido con resolver la situación. No rivalice con su vecino por mas pesado que sea.


En un caso que involucraba a un dueño de una casa con una enfermedad respiratoria y de otra índole que está bajo Medicaid sin que fuese culpa suya. Su único activo, el hogar, se había vuelto inhabitable debido a las filtraciones desde el techo a su unidad, lo que dio como resultado moho, hongos y daños estructurales y no sabía dónde acudir en busca de ayuda. Este había tratado de resolver con su vecino, pero no incluyó a la administración. Al no lograr nada comenzó a tener roces con su vecino y cuando acudió a la administración ya el asunto había escalado a lo personal.

Finalmente, el dueño de la casa, con recursos limitados, pagó a un profesional para que verificara la fuente de la humedad y así notificar con pruebas a la administración sobre el daño y la fuente del problema. El apartamento se había convertido en un riesgo para la salud, no se puede vivir y la víctima ahora está buscando alojamiento en otro lugar sin una solución identificada. En el caso de nuestro propietario, se vio forzado a abandonar su hogar hasta que la administración y/o el vecino sea obligada a abordar y resolver los daños y riesgos de salud causados ​​por el goteo. Esta es una situación muy triste que podría ser totalmente resuelta por los residentes si abordan el problema de manera sosegada y sin animosidad.

El autor es Maestro Plomero licenciado y colegiado, Principal oficial de Maestro Plomero LLC, Inspector de proyectos de construcción, Profesor del Curso de Plomería del NUC/ IBC Institute de San Juan (antes Instituto de Banca) y ex-presidente del comité de educación continua del colegio de Maestros y Oficiales Plomeros de PR. (CMOP PR.)




Thursday, April 12, 2018


VERIFIQUE LAS CREDENCIALES DEL PROFESIONAL

De no hacerlo PERDERÁ DINERO Y TIEMPO...

El otro dia nos solicitaron certificar una estructura (la plomería)... El cliente había tenido problemas localizando al supuesto plomero que le construyó... para nuestra sorpresa cuando el afectado nos muestra los documentos del "plomero" el nombre en su faz era Rickey Santiago, Maestro Plomero... "no sabía que existe otro maestro Plomero que se llame igual"... El malandrín se presentó con nuestro nombre y ofreció nuestro número de licencia... y como el cliente no verificó el dato resultó timado...MORALEJA...VERIFIQUE LAS CREDENCIALES DEL PROFESIONAL ANTES DE CONTRATAR NINGÚN SERVICIO DE PROFESIONALES LICENCIADOS... De no hacerlo PERDERÁ DINERO Y TIEMPO...






Monday, March 12, 2018


Un buen Plomero es un artista de su "Profesión".

No lo confunda con alguien que monta tubos...

"Después de 38 años en la industria, esto es algo con lo que todavía lucho. Por eso recomiendo no preocuparte demasiado si tu plomero comienza a hablar de una 'conversión de 3/4 de pulgada a una línea de 1/2 pulgada' o 'una unión hembra que divide el sistema de agua caliente en una válvula de control'- esta charla no está pensada para no Plomeros, y solo te confundirá ".

Un buen plomero hará muchas preguntas.

"Un buen ejemplo de los tipos de preguntas que harán los Plomeros: '¿Qué tan alto quieres tu lavabo (lavamanos): 32 ó 34 pulgadas?' Esto puede parecer una preocupación mínima para usted, ya que estamos hablando de un espacio de 1 pulgada más o menos y es probable que tenga otras cosas en mente, pero estas pequeñas preguntas son importantes en el esquema general de las cosas. Cuando algo no funciona deberá ser corregido. Siempre escucho a los clientes decir: 'Pero nunca me preguntó dónde quería que fuera el grifo y ahora tenemos grandes costos para solucionar el problema'. Si un plomero hace muchas preguntas, puede estar seguro. Les están pidiendo una opinión ".
 
La voluntad de enseñar hace una gran diferencia.

"Siempre busque un plomero con una buena actitud, alguien que esté dispuesto mostrarle la forma correcta de manejar algo que nunca haya usado. Obviamente, que se asegure de que los productos sean de buena calidad y tengan una garantía larga, y tenga cuidado de que algunos aprendices intentan hablar con usted para instalar equipos por su precio barato y no por su calidad y desempeño (lo barato sale caro). Que te oriente de la forma más honesta posible antes de instalar algo que deseas desesperadamente mostrándote sus cualidades y sus riesgos (no porque nunca lo ha instalado antes y no sabe cómo hacerlo). Un buen Plomero disfruta el desafío. Un buen Plomero es un artista de su oficio.

El autor es Maestro Plomero licenciado y colegiado, Principal ejecutivo de MAESTRO PLOMERO LLC, Inspector de proyectos de construcción, profesor del Curso de Plomería del IBC Institute de San Juan y expresidente del comité de educación continua del colegio de Maestros y Oficiales Plomeros de PR. (CMOP PR). Para más información visite: http://www.maestroplomero.com/sobrenosotros.html